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裝修'>北京市經(jīng)濟(jì)適用房交易流程：
1、申請(qǐng)：申請(qǐng)家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)。
2、初審街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審意見。
3、復(fù)審區(qū)縣住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭進(jìn)行復(fù)審并進(jìn)行公示，無異議的，報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。
4、備案市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請(qǐng)家庭材料進(jìn)行復(fù)核，符合條件的，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委予以備案。
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1、申請(qǐng)登記
申請(qǐng)人持家庭戶口簿、居民身份證、家庭成員的《住房和收入證明》、當(dāng)戶口簿上不能顯示婚姻狀況時(shí)，還應(yīng)提供結(jié)婚證，到戶籍所在街道辦事處進(jìn)行申請(qǐng)登記。申請(qǐng)人有工作單位的，《住房和收入證明》由工作單位出具；申請(qǐng)人無工作單位的，由戶籍所在街道辦事處出具。
《住房和收入證明》必須由開具證明人和單位領(lǐng)導(dǎo)簽字，并加蓋公章，還需經(jīng)公證處公證。街道辦事處在7個(gè)工作日內(nèi)完成登記工作，一個(gè)家庭只能在一個(gè)戶口所在地申請(qǐng)購(gòu)買，同時(shí)在兩個(gè)戶口所在地申請(qǐng)的，將被視為無效。
2、調(diào)查摸底
街道辦事處將核驗(yàn)申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料，并將所有符合購(gòu)買條件的無房家庭進(jìn)行登記造冊(cè)。按照申請(qǐng)人家庭人口、收入狀況和住房困難程度進(jìn)行排序，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，確認(rèn)本轄區(qū)的購(gòu)房對(duì)象。按區(qū)下達(dá)的銷售指標(biāo)等額上報(bào)區(qū)房改辦初審。
3、資格初審
區(qū)房改辦要在5個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)各街道辦事處所報(bào)購(gòu)房對(duì)象的資格初審，不符合條件的要退回街道辦事處，由街道辦事處告知申請(qǐng)人。
4、轄區(qū)公示
區(qū)房改辦將通過初審的申請(qǐng)人(夫妻雙方)名單，在街道辦事處轄區(qū)內(nèi)公示5天時(shí)間。公示期內(nèi)有投訴的，區(qū)房改辦會(huì)同相關(guān)部門調(diào)查核實(shí)。
經(jīng)調(diào)查核實(shí)不符合購(gòu)買條件的，由街道辦事處告知申請(qǐng)人；無投訴或有投訴經(jīng)核實(shí)符合條件的，由區(qū)房改辦發(fā)放《購(gòu)買**小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》，并在申請(qǐng)審批表上簽署初審意見。
5、集中審核
各區(qū)房改辦按照分配的銷售指標(biāo)，向石市房管局等額上報(bào)申請(qǐng)人的有關(guān)資料，市房管局在10個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作。
6、審核發(fā)證
經(jīng)審核符合購(gòu)買條件的，由石市房管局在《購(gòu)買**小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》上簽署審批意見，統(tǒng)一簽發(fā)《**小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》。
為防止出現(xiàn)倒賣和假冒現(xiàn)象，石市房管局將《準(zhǔn)購(gòu)證》直接交給售房單位。由區(qū)房改辦為購(gòu)房人發(fā)放《購(gòu)買**小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房通知單》和購(gòu)房須知。
7、簽訂合同
購(gòu)房人憑《購(gòu)買** 小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房通知單》，按購(gòu)房須知要求辦理選購(gòu)房手續(xù)(選購(gòu)辦法由售房單位確定)，要求購(gòu)房人在15日內(nèi)與售房單位簽訂購(gòu)房合同。
1.按類領(lǐng)表
有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達(dá)的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡(jiǎn)稱核定表)、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》(以下簡(jiǎn)稱審批表)或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》(以下簡(jiǎn)稱審核表)。這些表格可以找開發(fā)商索取，也可自己到北京建設(shè)網(wǎng)便民下載欄下載。
2 填表領(lǐng)表
填寫核定表的申請(qǐng)購(gòu)房人，需核定家庭收入(6萬元／年以下)，此表交申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。目前大部分人都填此表。
填寫審批表的申請(qǐng)購(gòu)房人(大多為公務(wù)員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，此表由申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。
填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。
3 核定總額
申請(qǐng)人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)[2000]131號(hào)文件第七條規(guī)定，在3個(gè)工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購(gòu)房家庭最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。夫婦雙方的補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級(jí)、補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以職級(jí)高者為準(zhǔn)。
4 登記備案
市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室(以下簡(jiǎn)稱市開發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號(hào)樓)設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買登記和備案手續(xù)。購(gòu)房申請(qǐng)人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮恚由戏驄D雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購(gòu)房登記手續(xù)。
5 網(wǎng)上公示
市開發(fā)辦將購(gòu)房申請(qǐng)人資料掛在北京建設(shè)網(wǎng)公示10個(gè)工作日，之后申請(qǐng)人再到窗口進(jìn)行終審，領(lǐng)取審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮怼?br />
6 持證購(gòu)房
申請(qǐng)人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和領(lǐng)取審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮恚阶约嚎粗械慕?jīng)濟(jì)適用房指定地點(diǎn)登記購(gòu)房。購(gòu)房家庭購(gòu)買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用房，購(gòu)房家庭需在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。上述住房按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過規(guī)定面積購(gòu)買部分在產(chǎn)權(quán)證中注明。再上市時(shí)，該部分不再補(bǔ)交土地出讓金。
經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程
北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)
經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件是什么
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北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件: 1.申請(qǐng)人戶籍登記在本區(qū)，取得本市戶籍滿5年。其中，家庭為單人的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)符合晚婚年齡；離異的，應(yīng)當(dāng)滿3年； 2.申請(qǐng)家庭上一年度家庭收入的標(biāo)準(zhǔn)要按家庭人口不同而
來自北京市申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房條件誰清楚？2015-08-23 -
一、北京經(jīng)濟(jì)適用房是否可以買賣 已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場(chǎng)價(jià)格上市出售；已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房。 二、經(jīng)濟(jì)適
來自北京市經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策有什么？2015-10-12 -
你好， 1、帶好身份證和經(jīng)濟(jì)適用房的受理號(hào)就可直接去交易中心查詢。 2、在當(dāng)?shù)刈夥可暾?qǐng)查詢網(wǎng)站查詢，輸入身份證號(hào)和經(jīng)濟(jì)適用房的受理號(hào)就可。 經(jīng)濟(jì)適用房的審批結(jié)果會(huì)進(jìn)行公示： 經(jīng)審核，對(duì)符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)予以
來自北京市經(jīng)濟(jì)適用房查詢方法是啥？2015-12-24 -
北京市經(jīng)濟(jì)適用房出售方可依照市場(chǎng)價(jià)格出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。只需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。補(bǔ)交的綜合地價(jià)款的計(jì)算方式：例如有一套經(jīng)濟(jì)適用房，面積80平方米，原購(gòu)價(jià)4000元/平米，按市場(chǎng)價(jià)4600元/平米出售
來自北京市經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策有什么？2016-10-01 -
經(jīng)適房政策1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易; 經(jīng)適房政策2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售; 經(jīng)適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護(hù)。
來自2016北京市經(jīng)濟(jì)適用房政策哪位了解2016-04-08
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