已有3條回答
1、首先你的拆遷房要過了規定的年限，才可以入市進行交易(有的地方三年內不得交易，有的地方五年內不得交易，有的地方是在五年內干脆暫不給辦理房產證)。
2、對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。應納稅額計算公式為:應納稅額=(計稅價格-被拆房屋拆遷補償款)×稅率。
房屋拆遷契稅優惠政策的適用對象，包括被拆遷房屋的所有權人，或共有權人以及領取拆遷補償款的被拆遷公有住房的承租人。
3、應納稅在減去以上減免部分外，按商品房交易計算和繳納稅費。
賣方應繳納稅費主要有:
稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入為計稅基數。
各類稅收共有8種，包括:營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5.55%；
對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.15‰；
個人所得稅計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。
對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半征收營業稅，按4％的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。拆遷安置房，是指在人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有市區戶籍(含從事農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房。拆遷安置房都是居民居住用房。
回遷面積內免交契稅
超出回遷面積的部分按照當地房管部門核定的單價核算超出部分的價值作為基數，繳納契稅
超出部分小于90平米 執行1。5%，大于90平米的，執行3%
-
國家房屋拆遷補償標準 一、房屋價值補償標準 這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地
來自房屋拆遷有那些補償2016-03-20 -
1、調查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所，房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。 2、逐戶走訪。拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了
來自房屋拆遷程序有哪些2014-06-22 -
1、適用范圍的不同。新條例規定了國有土地上房屋征收適用于所有國有土地上的房屋，不管是否屬于規劃區域內或規劃區域外。而老條例規定了城市規劃區域內房屋拆遷都適用這條例，一些城中村在規劃區域內而土地性質屬集體土地，拆遷時會出現
來自城市房屋拆遷管理條例是？2016-09-11 -
你好，出行的人夢見房子拆遷，遇水小心，有所變動日期。 上學的人夢見房子拆遷，理科成績不佳，宜再努力。 做生意的人夢見房子拆遷，起初要先投資后來再回收得利。 本命年的人夢見房子拆遷，春夏之季如愿順利，秋冬損失財物多小
來自夢見房屋拆遷預示著什么？2017-05-31 -
A： 從化市化輕建材公司 地址：廣州市從化市青云路42 B： 能高共建建材公司 地址：廣州市從化市太平鎮 希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納
來自廣東房屋拆遷公司有哪些？2016-06-01
微信公眾號
土巴兔APP