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一、確定買房目標(biāo)：根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。
二、學(xué)習(xí)買房常識(shí)：房屋因?yàn)樯婕敖痤~巨大，購(gòu)房是一個(gè)比較專業(yè)的行為。因此學(xué)習(xí)買房常識(shí)是必須的。
三、積累買房首付款
四、篩選買房范圍：選擇適合自己的樓盤——購(gòu)房量力而行。新開盤的小戶型的優(yōu)勢(shì)是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報(bào)率相對(duì)較高。
五、節(jié)省出行時(shí)間成本：購(gòu)房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。因?yàn)槲覀儾浑y發(fā)現(xiàn)，穿越城市的時(shí)間成本和交通成本正變得越來越昂貴。如果每天花費(fèi)2小時(shí)在交通上，那么1月=60小時(shí)=2.5天，1年=730小時(shí)=30天，50年=36500小時(shí)=1520天=4年。提醒要買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購(gòu)房效益和購(gòu)房質(zhì)量的一個(gè)有效參數(shù)，支出的成本越小，表明所購(gòu)房屋的性價(jià)比越高。這樣一來，買房后額外付出的錢也會(huì)越來越少。
六、購(gòu)房費(fèi)用的了解：在確定了買房的目標(biāo)和范圍之后，一些購(gòu)房的基本費(fèi)用是一定要提前計(jì)算的，雖然這些費(fèi)用表面看起來似乎不多，還有一些是固定值，但是與以后的房屋總價(jià)結(jié)合起來計(jì)算的話，它們的費(fèi)用還是一筆不小的支出。
一般公積金連續(xù)交滿6個(gè)月后就可以公積金貸款，裝修了你可以直接去公積金管理中心申請(qǐng)基金，要是辭職了公積金是不能夠取現(xiàn)的，只有離休、退休(退職)的；
完全或部分喪失勞動(dòng)能力，且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
本市戶口職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿5年或者男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的； 非本市戶口職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后未在本市重新就業(yè)的； 享受城鎮(zhèn)最低生活保障的； 出國(guó)、出境定居的； 職工死亡或被宣告死亡的。
長(zhǎng)沙買房的基本問題有以下的方面；長(zhǎng)沙買房首付要多少(1)疑問：長(zhǎng)沙現(xiàn)在買房，首付要付多少？1稅金是不是另外算?除了星沙還有哪里的房子便宜了？總共加起來大概多少啊回復(fù)：套房90平方以下最底首付三成，如果是第二套房最底首付五成。當(dāng)然首付越多，月供越少。你說的稅金如果是指物業(yè)維修基金、契稅、等這些稅的話，那就是交房時(shí)付款。你去樓盤詢問時(shí)，那里的售樓顧問會(huì)幫你填一份置問計(jì)劃表，會(huì)幫你算一下大概的錢。自已看了不就大概心里有數(shù)啦。至于你說長(zhǎng)沙哪里的房子最便宜，你在百度搜索一下長(zhǎng)沙樓市電子地圖，那里有長(zhǎng)沙大部分的樓盤，你要勒快一點(diǎn)打電話問，或者有時(shí)間還得去現(xiàn)場(chǎng)看一下。現(xiàn)在大概就是長(zhǎng)沙縣一中往南邊走那里有一個(gè)樓盤只要2800多，大概總價(jià)款26萬吧，這個(gè)還得看你買多大的面積。或者在萬家麗北路往三一街區(qū)那邊的樓盤也要2900那樣。
(2)疑問：長(zhǎng)沙買房貸款首付比例一般是多少？可以申請(qǐng)銀行30年長(zhǎng)期貸款的嗎？一般可以申請(qǐng)多久。
房貸最長(zhǎng)就是30年，也要看你的工作年限，如果你還有20年就退休了，一般不會(huì)給你30年還款期的。
三、在長(zhǎng)沙買房首付多少(1)疑問：有在長(zhǎng)沙買房的朋友嗎？現(xiàn)在那邊的首付到底是多少呢？聽朋友說有3成的有4成的甚至還有5成的。我是湖南的，但不是長(zhǎng)沙的，在深圳工作回復(fù)：第一套說是三成，但你要明白，這個(gè)三成很可能是總房?jī)r(jià)的四成，或更高，貸款七成指的是銀行評(píng)估價(jià)的七成，絕對(duì)是低于成交價(jià)的，比如你買100萬的房，銀行評(píng)估80萬，80萬的三成是24萬，銀行代給你56萬，哪么你就要付44萬的首付，還沒有加費(fèi)用，如果你在深圳貸過款，可能首付去到七成都說不好(2)疑問：永州人，在長(zhǎng)沙買房貸款利率和首付分別是多少？我是軍官，在河南許昌，對(duì)象在鄭州工作，我在部隊(duì)有住房公積金，對(duì)象沒有，我們倆都是永州戶口。
四、現(xiàn)在在長(zhǎng)沙買房首付多少(1)疑問：想在長(zhǎng)沙買房，首次購(gòu)房的政策是什么樣的？首付幾成有面積區(qū)間限制嗎？回復(fù)：購(gòu)買夫妻名下首套且面積不超過140㎡的住房可首付20%申請(qǐng)公積金貸款，面積超過140㎡的住房首付30%,精裝修房首付不低于50%。非本市戶籍在長(zhǎng)沙購(gòu)房需要提供居住證，限購(gòu)一套90平米以下新建商品住房。要按揭貸款的還需要提供社保或者納稅證明一年以上記錄(2)疑問：我的戶口現(xiàn)在在長(zhǎng)沙縣，本人在廣州工作，單位有住房公積金，我知道不能公積金貸款，那如果我在長(zhǎng)沙買房，公積金可以取出來嗎？還有就是，長(zhǎng)沙縣戶口在長(zhǎng)沙市買房也算異地購(gòu)房嗎？首付幾成回復(fù)：目前公積金中心與郴州、邵陽、婁底、永州、常德、吉首、益陽等7個(gè)城市簽訂合作協(xié)議，如果您要使用公積金貸款可以先在長(zhǎng)沙找個(gè)工作單位將公積金賬戶轉(zhuǎn)回長(zhǎng)沙。
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長(zhǎng)沙買房首付要多少（1）疑問：長(zhǎng)沙現(xiàn)在買房，首付要付多少1稅金是不是另外算除了星沙還有哪里的房子便宜了總共加起來大概多少啊回復(fù)：套房90平方以下最底首付三成，如果是第二套房最底首付五成。當(dāng)然首付越多，月供越少。你說的稅金
來自我是衡陽戶口在廣州工作，如何在長(zhǎng)沙買房？長(zhǎng)沙買房首付要多少？2016-12-22 -
長(zhǎng)沙買房遷戶口有哪些流程 第一步：向遷入地派出所提出申請(qǐng) ?? 第二步：遷入地派出所同意遷入 ?? 第三步；向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請(qǐng) 第四步：戶口所在地派出所開戶籍證明 ?? 第五步：持戶籍證
來自請(qǐng)問長(zhǎng)沙買房后如何遷戶口2016-03-07 -
長(zhǎng)沙買房貸款利率給你介紹如下：1、公積金貸款利率：(1)個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年)貸款年利率為3.25%;(2)個(gè)人住房公積金貸款五年以上貸款年利率為3.75%;2、商業(yè)貸款利率(1)個(gè)人住房商業(yè)貸款年利率一年
來自長(zhǎng)沙買房貸款利率是多少？有人知道如何辦理啊2016-12-22 -
外地戶口(非湖南戶口)如果要貸款的話，需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款。
來自長(zhǎng)沙買房戶口遷移該如何辦理？2016-11-27 -
外地人的社保不在長(zhǎng)沙，就無法在長(zhǎng)沙買房子的，外地人公積金不在長(zhǎng)沙的話，那到是沒有什么關(guān)系的，關(guān)鍵是社保必須要在蘇州繳納2年含2年以上，這個(gè)是基本的一個(gè)條件，貸款買房的流程還是一樣的，希望我的回答對(duì)你有所幫助。
來自哪位可以說一下外地人如何在長(zhǎng)沙買房2017-07-15
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