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二手房過戶證件包括：
1、房屋所有權證書
2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)
4、房地產評估報告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
6、房屋買賣合同
7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)
8、買房的身份證
買賣雙方需要準備雙方的身份證明，業主需要產權證書、原購房協議、共有人同意出售的書面證明文件。
持有房地局規定的文件到房地局遞交雙方按照房地局要求文本擬定的房屋買賣協議，然后交納稅費就可以辦理過戶了。
過戶和產權證書發放時間可能不在同一天。
各個地區的過戶程序不同，最好還是詳細咨詢當地的房地局比較好
希望我的回答可以幫到您。
你好，(二手房交易)辦事程序及收費標準：
(一)私房轉移登記需提交的資料
①房屋所有權證書；
②買賣合同(原件)；
③雙方當事人身份證原件及復印件；
④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
注：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
(二)辦事程序流程示意圖： 收件窗口領表——收件窗口交件——契稅、收費窗口交稅費——發證窗口驗件、領證
(三)收費標準
1、交易手續費：交易雙方各50％
①住宅：存量住房6元/平方米；
②非住宅：10元/平方米。
2、登記費：由購房人交納
①住宅：80元/套；
②非住宅：
(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；
(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗；
(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗；
(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗；
(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗；
(6)10000 平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本(由購房人交納)。
5、契稅：由購房人交納
①住宅：個人首次購買普通住房按房產交易額的1.5％交納，購買第二套以上、或非普通住房、單位購買按房產交易額的3％交納；
②非住宅：按房產交易額的3％交納。
(四)領取房產證需攜帶證件
1、已交稅費的發票；
2、個人購房需持產權人身份證原件，單位購房需持受委托人身份證原件；
3、收件清單。
注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場取證的，需提交委托或公證書。
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二手房商品房過戶需要三證齊全，即：房產證，土地證，契稅證。加上身份證，如果是夫妻產權的，要兩個人到場，結婚證。戶口簿。房改房兩個證就可以交易過戶了，即：房產證，（準入許可證）上市證。加上身份證，如果是夫妻產權的，要兩個人
來自二手房商品房怎樣過戶，需要哪些證件才能過戶？2016-12-29 -
你好，買二手房所需材料： 過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
來自哪位清楚二手房過戶買方需要什么證件2015-12-16 -
1、如果不涉及稅費方面的減免，只需要產權人帶身份證就可以了。 2、如果涉及稅費方面的減免，就城要產權人及配偶帶上身份證、戶口本、結婚證（單身的提供單身證明、離婚的提供離婚證和單身證明） 攜帶：購房合同、購房發票、契稅
來自請問武夷山二手房過戶需要那些證件?2016-05-21 -
二手房屋交易需要手續？ 1、買賣雙方（賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續；并申報交易價格；
來自想知道二手房子過戶需要什么證件2016-12-20 -
辦證過戶時，買方需提交以下資料：購房人身份證復印件，如購房人非本市戶口的，需提交戶籍所在地出具的《流動人口婚育證明》。賣方需提交以下資料：賣方的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》復印件，二手房交易評估報告，賣方及共有
來自我想了解下買二手房過戶需要什么證件2016-07-22
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