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辦理流程
1．購(gòu)房資格核驗(yàn)
2．網(wǎng)簽合同
3．地稅部門(mén)核定契稅
4．房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證
提交材料
1．登記申請(qǐng)書(shū)原件(受理窗口提供)
2．申請(qǐng)人身份證明
3．房屋所有權(quán)證原件
4．網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I(mǎi)賣(mài)合同原件
5．買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定通過(guò)專(zhuān)有賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件
6．契稅完稅或減免稅憑證原件
7．房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買(mǎi)方人數(shù)+1份
(1)買(mǎi)賣(mài)雙方有效身份證明；
(2)賣(mài)方房屋所有權(quán)證；
(3)賣(mài)方國(guó)有土地使用權(quán)證；
(4)有委托辦理的需提供公證書(shū)和受托人的身份證；
(5)自行交易需提供《裝修'>南京市存量房交易合同—自行交易版》。
辦理委托公證材料：
(1)買(mǎi)賣(mài)雙方有效身份證明；
(2)賣(mài)方房屋所有權(quán)證；
(3)賣(mài)方國(guó)有土地使用權(quán)證；
(4)網(wǎng)簽合同。
南京市二手房交易流程分為買(mǎi)方按揭貸款付款以及買(mǎi)方全款購(gòu)房?jī)煞N情況，具體流程如下：
一、買(mǎi)方按揭貸款購(gòu)房
1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買(mǎi)方的征信情況)
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)
3、向賣(mài)方支付定金并預(yù)留房屋尾款
4、房屋過(guò)戶(hù)的同時(shí)銀行審查貸款條件
5、銀行發(fā)放貸款到賣(mài)方賬戶(hù)
6、雙方共同去做物業(yè)交割(水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶(hù)口必須遷出)
7、向賣(mài)方支付尾款
二、買(mǎi)方全款購(gòu)房
1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)
2、買(mǎi)方支付賣(mài)方定金
3、雙方共同去做房屋過(guò)戶(hù)
4、雙方共同去做物業(yè)交割(水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶(hù)口必須遷出)
5、買(mǎi)方全款付清給賣(mài)方
過(guò)戶(hù)
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沒(méi)有百家湖瀾郡這個(gè)樓盤(pán)的，沒(méi)查到，不過(guò)百家湖附近的二手房的價(jià)格基本都在一萬(wàn)六七的樣子，還是比較均等的。 南京二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有： 1、出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否齊備 2、產(chǎn)權(quán)情況是否清晰、完整 3
來(lái)自南京市百家湖二手房有哪些樓盤(pán)2016-12-22 -
南京市小區(qū)二手房：27520元/㎡ 小區(qū)地址：雨花安德門(mén)104號(hào) 安德門(mén)地鐵地段，附近有菊花臺(tái)公園、雨花臺(tái)公園，生活相對(duì)比較方便，地勢(shì)平坦，地質(zhì)條件好。 公交：305路、127路、26路、100路、96路、171
來(lái)自南京市小區(qū)二手房地址在哪里2016-12-10 -
你好。南京市二手房地產(chǎn)的樓盤(pán)有：鼓樓金川雅苑、綠地之窗、北外灘水城、綠地繽紛廣場(chǎng)、等等，這些都是比較的好的樓盤(pán)，交通比較的好，途經(jīng)：208路、149路公交車(chē)，可以根據(jù)自己的需要購(gòu)買(mǎi)。希望我的回答可以幫到你。
來(lái)自南京市二手房地產(chǎn)有哪些樓盤(pán)2016-12-18 -
您好 網(wǎng)簽手續(xù)不復(fù)雜，1直接去房屋所在的建委過(guò)戶(hù)大廳問(wèn)一下，很簡(jiǎn)單的。帶齊資料，先登記，然后審核、網(wǎng)簽、過(guò)戶(hù)。2如果找經(jīng)紀(jì)公司，是要收費(fèi)的，但是經(jīng)紀(jì)公司會(huì)帶你辦理，相對(duì)省心些。 希望我的回答可以幫助到您！
來(lái)自南京市二手房網(wǎng)簽手續(xù)該如何辦理?2016-08-17 -
南京市二手房均價(jià) ????16027 ????元/m2，高淳區(qū)9月二手房均價(jià) ????15971 ????元/m2，環(huán)比上月上漲 ????0.35%，同比去年同期上漲 ????4.51% ????，今年房?jī)r(jià)大致呈上漲趨勢(shì)
來(lái)自南京市高淳區(qū)二手房哪個(gè)型號(hào)的好2016-03-29
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