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裝修'>青島房產契稅新政策規定，對個人購買住房行為施行差別化稅率，個人購買建筑面積在90平方米以下且屬于家庭唯一普通住房的，契稅稅率為1%；個人購買普通住房、且屬于家庭唯一住房的，契稅稅率在法定稅率基礎上減半征收；個人購買非普通住房的，全額征收契稅。 普通住房標準：根據國務院辦公廳2005年下發的國辦發[2005]26號文件規定，普通住房的界定標準有三項內容：一是住宅小區建筑容積率在1.0以上，二是單套建筑面積在120平方米以下，三是實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易1.2倍以下。文件還明確，各省、自治區、直轄市可根據實際情況，制定本地區享受優惠政策普通住房的詳細標準。答應單套建筑面積和價格標準恰當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。目前，大多數地方普通住房的面積標準都在120平方米的基礎上，上浮了20%，即實際執行144平方米的面積標準。其他兩項標準未做調整。
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對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房，減按1%稅率征收契稅。
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青島房屋契稅怎么算
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。國家對于契稅征收的稅率也是一種浮動稅率，《山東省契稅征收規定》1998年6月份由省政府發布，當年7月份開始實施。原來的第三條規定契稅稅率為3%，根據省政府日前發布的《關于修改〈山東省契稅征收規定〉的決定》，將修改為3%-5%，決定從2013年4月1日起施行，山東省契稅適用的具體稅率由省財政部門會同地方稅務機關根據實際提出建議，報省人民政府批準并向社會公布。
據了解，按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，住房建筑面積90平方米(含)以下，按1%的優惠稅率征收契稅;90-144平方米 (含144平方米)按3%的稅率減半征稅，即實際稅率為1.5%。
對普通住房的定義，要求滿足住宅小區建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在144平方米以下，實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格的1.44倍以下3個條件。但通常情況下，建筑面積成為最主要的參考因素。
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
目前青島買賣新房只需繳納契稅和房屋維修金，而買賣二手房，除了住房維修基金和契稅外，還需要繳納營業稅、個人所得稅以及其他交易費用。其中，所購房屋未滿5年的二手房需要繳納房款全額5.6%的營業稅;如果賣方不是唯一住房，還需要繳納房款總額2%的個人所得稅，如果所購房屋為已購公房，則只需要繳納1%的個人所得稅，但同時還要補交1%的土地出讓金。另外還有數額較少的登記費、抵押費、手續費等。
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上海房產契稅調整的新政策 1、住宅小區建筑容積率在1.0以上 2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下 3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準90
來自2017年上海房產契稅調整的新政策誰了解？2017-03-29 -
國家規定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納，以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準
來自河南房產契稅新政策誰了解2015-12-18 -
二套房90平米及以下契稅是3%，契稅新政出臺后二套房90平米及以下契稅是1%。按照78平米總價44.9萬元房子計算，沈陽契稅新政出臺后，光契稅這個環節就節省了8990元，90平米房子預計節省近萬元！
來自沈陽房產契稅新政策有誰了解？2016-06-17 -
新政如下：1、個人購買144平米及以上住房契稅費率適用4%， 2、個人購買90平米以上至144平米之間的2% 3、個人首次購買住房，且建筑面積在90平米以下（含）適用契稅稅率1%，優惠政策不變。 4、個人購買住房雖
來自南通房產契稅新政策都有哪些？2015-12-16 -
2017南寧房產契稅新政策： (一)契稅 1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%； 3、在首套房的情況下，購買的
來自2017南寧房產契稅新政策有人了解嗎？2017-04-07
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