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你好，公積金貸款可貸金額：1、(個(gè)人繳存額/個(gè)人繳存比例-400)/對應(yīng)每萬元還款系數(shù)；2、最高可以貸到要購買房子的評估值的80%。3、一般最高貸80萬，如果做信用評級AA級可以最高92萬，AAA級可以最高104萬以上三條同時(shí)約束著公積金貸款的貸款最高金額，當(dāng)三者有差異時(shí)，以貸款數(shù)額最低的為準(zhǔn)。
住房公積金貸款額度計(jì)算公式調(diào)整為：借款申請人(含共同借款申請人)住房公積金賬戶余額×10(倍)；貸款年限按照月還款額度不應(yīng)超過月繳存基數(shù)的50%確定。 借款申請人(含共同借款申請人)住房公積金賬戶余額不足1萬元的，按1萬元計(jì)算； 中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房申請貸款的，其貸款額度可適當(dāng)上浮，最多不超過3萬。
這需要結(jié)合你的收入來確定，合理的做法是每月還款額不超過你的或家庭的三分之一。有了這個(gè)基礎(chǔ)，再通過按揭貸款計(jì)算器來確定具體年限。銀行一般按5、10、15、20、25、30的級別定貸款年限。
如果用公積金貸款，最好使用等額本息法即每月還相同的錢，因?yàn)楣e金貸款利息較商業(yè)貸款低，開始時(shí)還款額比等額本金法也低。一、貸款利率無可比擬
住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點(diǎn)就是利率低。從目前5年期以上貸款來看，商業(yè)貸款的年利率為6.55%，而住房公積金貸款年利率僅為4.5%，兩者相差2.05個(gè)百分點(diǎn)。
二、貸款成數(shù)高，期限長
商業(yè)貸款最高可以貸到房價(jià)的七成，購房人首付壓力大。住房公積金貸款最高可貸到房價(jià)的80%，而且住房公積金貸款年限長，相應(yīng)的每月還款金額就會(huì)很少。商業(yè)貸款的貸款年限最高能貸到25年，大多數(shù)二手房最高只能貸到20年;而公積金貸款的年限最高可長達(dá)30年，月供壓力相對來說就減小了很多。
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公積金余額多少跟你能不能貸款沒關(guān)系，余額跟你能貸到多少款有關(guān)系。深圳公積金貸款條件:公積金需連續(xù)交滿6個(gè)月以上方可用（補(bǔ)交不算連續(xù)，補(bǔ)交能增加帳戶余額），且申請時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)。貸款額度是公積金卡內(nèi)余額的12倍，個(gè)人最
來自公積金貸款一般能貸款多少？最高貸多少，有沒有上下限？2016-12-23 -
蘇州市區(qū)公積金貸款最高限額一般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會(huì)審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額（但還款能力強(qiáng)的,條件可適當(dāng)放寬）。
來自蘇州市區(qū)公積金貸款一般可以貸多少？2015-10-22 -
合肥公積金貸款進(jìn)度查詢個(gè)人賬戶有3種方式，可以通過的登錄合肥住房公積金管理中心官網(wǎng)查詢,還可以通過公積金聯(lián)名卡在徽商銀行POS機(jī)上查詢，或者是直接到公積金管理處柜臺(tái)查詢。（希望能幫到你！望采納！謝謝?。?
來自大家說說合肥公積金能貸款多少，一般是多少左右？2016-12-23 -
一般情況下15天左右，但是這個(gè)要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況而定。
來自一般公積金貸款多久能批下來？2015-10-05 -
1、公積金賬戶余額。個(gè)人公積金賬戶的多少，也決定了二手房公積金貸款的額度是多少。一般來說，公積金賬戶余額越多，能申辦的二手房公積金貸款的額度也就越高。2、房屋的房齡影響公積金貸款的額度。二手房的房齡越高，能申請的公積金貸
來自濟(jì)南公積金能貸款多少，一般是幾倍？2016-12-23
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