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上海買新房子要交哪些稅

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提問者:梁芳潤| 常熟| 1080次瀏覽
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已有3條回答

簡約主義者
回答數:7153 | 被采納數:6

新房交房稅費: ??
1、契稅:契稅的繳納費用與房產價格成正比,按照國家指定的具體標準收取,一般不存在糾紛。但需要特別說明的是,有些業主認為自己是被拆遷戶,手中有拆遷協議,在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅,然后憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。一般非普通住宅契稅按4%征收,普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。 ??
2、公共維修基金:公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比,按照國家指定的具體標準收取,一般不存在糾紛。 ??住宅維修基金按照2%標準交存,非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為:磚混結構住宅——49元/平方米;無電梯框架結構住宅——55元/平方米;有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米;有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米。 ??
3、房屋產權登記費:有的開發商是辦證時才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。 ??
4、證照印花稅:5元/本。 ??
5、工本費:10元/本。 ??
以上價格來源于網絡,僅供參考,具體價格以咨詢時為準。


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喔喔321
回答數:49792 | 被采納數:24

買新房時只要交契稅就可以了,具體比例看你這次買房是什么情況了,首套且面積90以下的普通住宅1%,首套且面積90以上的普通住宅1.5%,其他情況都是3%。希望有所幫助。


還可以輸入100 提交答案
John_4347
回答數:95982 | 被采納數:93

裝修'>上海買新房子要交的稅
(一)買商品房需要交的稅:
1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。
2、印花稅,購房總價的0.05%
(二)基金:
1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)規費
1、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元


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