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一、同開發商溝通好,說明貸款用公積金(有些開發商不做公積金,嫌放款時間慢)
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惠州住房公積金怎樣貸款

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提問者:鄧谷玉| 泉州| 694次瀏覽
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已有3條回答

Asome
回答數:17482 | 被采納數:13

您好,裝修'>惠州住房公積金貸款:
申請公積金貸款的流程,供參考:
一、同開發商溝通好,說明貸款用公積金(有些開發商不做公積金,嫌放款時間慢)
二、簽好買賣合同后,約定時間到銀行簽按揭資料,需要提供以下資料:
身份證原件(已結婚的須提供配偶身份證)
戶口薄原件
結婚證(或者未婚證)
收入證明(大于月供款的2.5倍)
供款存折復印件
公積金卡(有公積金的存款賬戶也可以)
存折流水賬單6個月以上(主要看你平時資金款項的進出,要大額款項)

三、同意貸款書出來后和業主約定時間到房管局遞件

四、拿稅單—交稅—完稅后—那受理回執(如果做按揭的話,受理回執由銀行派員工過去拿,因為要入押)

五、歸檔—出新房產證—送入銀行入押—出押—放款

注意:提交的資料簽按揭,原件銀行只做核對用,不會收取原件。

希望能夠幫助您。

希望可以幫到你。


還可以輸入100 提交答案
七月上
回答數:149380 | 被采納數:111

  惠州住房公積金貸款流程;

  1、借款人根據不同情況提供資料,提出申請

  2、貸款受理

  (1)購買一手房的,由市住房公積金管理中心(含各縣區管理部,以下簡稱市公積金中心)認可的開發商工作人員對上述資料進行收集整理后遞交市公積金中心;申請人也可以自行到市公積金中心遞交上述資料,但需由開發商在公積金的貸款系統錄入申請人貸款信息。購買二手房自住住房的,由申請人本人到市公積金中心遞交資料。以樓盤所在區域確定管轄范圍。惠城區范圍直接到中心支取貸款科辦理,其他各縣(區)到相應管理部辦理。

  (2)市公積金中心在收到上述資料后對上述資料的完備性進行初審,初審未通過的,由初審人員通知資料遞交人補充資料;初審通過的,市公積金中心將約請借款申請人攜帶上述資料原件到市公積金中心進行面談,建立面談記錄,并核對上述資料的原件與復印件是否相符。

  (3)借款申請人應保證面談內容真實,如有隱瞞事實真相的欺騙言行或提供虛假材料,將取消貸款資格。借款申請人需在面談筆錄上簽字確認。

  初審、面談均符合規定的,由市公積金中心受理借款申請。

  3、貸款審批

  (1)市公積金中心自借款申請受理之日起,在5個工作日內完成貸款審批并移交受委托銀行。

  (2)借款申請獲得批準的,市公積金中心簽發《惠州市住房公積金貸款審批進度跟蹤表》,并將貸款資料轉送給受委托銀行;貸款申請未獲得批準的,市公積金中心將貸款資料退回資料遞交人并告知未獲批準的原因。

  (3)與商業銀行組合貸款的,另需經商業銀行進行商業貸款審批。

  4、受委托銀行復查

  (1)資料復查應當包括:

  a. 借款人的信用狀況;

  b. 借款資料的真實性、合法性、完整性;

  c. 抵押物、質押物、保證人的合法有效性。

  (2)受委托銀行對資料復查有異議的,應當向市公積金中心發出征詢函征詢。如征詢意見未獲通過,由受委托銀行告知借款申請人貸款未獲通過的原因。


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流光飛舞829
回答數:79417 | 被采納數:27

1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
  
(2)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款后容易產生風險。
  
(3)配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
  
?(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
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