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2.買房時未用公積金而是..." />

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住房公積金提取怎么算

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提問者:柯思源| 太原| 666次瀏覽
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已有3條回答

喔喔321
回答數:49792 | 被采納數:24

根據提取的時間和階段不同,額度也不同:
1.首付后提取,可以在辦理房產證的時候將公積金中的不超過貸款總額的部分全部提取出來;
2.買房時未用公積金而是選擇了一次付清,但是裝修的時候需要提取,那么根據裝修合同可以把公積金中裝修的那部分金額提取出來;
3.如果是退休后要提取,那么應該是可以辦理全部提取。
具體的額度可能各個地方的政策會有所不同,辦理手續也不盡相同,最好致電當地公積金管理中心。希望有所幫助。


還可以輸入100 提交答案
csfggfd
回答數:21885 | 被采納數:6

住房公積金提取計算公式為:
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的:
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。


還可以輸入100 提交答案
七月上
回答數:149380 | 被采納數:111

1.)計算公式為:
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的:
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2).按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定:
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女,下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房),且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的,應支付不低于所購住房價款20%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米,應支付不低于所購住房價款30%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的,應支付不低于所購住房價款40%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的60%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的,暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私產住房的,房屋價格和評估價格不一致時,取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的,貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的,貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
僅供參考 具體以現實為準。


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