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裝修'>長沙計算步驟;
1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1. 計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2.按照房屋價格計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米，應支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。謝謝
長沙公積金房貸計算方法：
具體的計算公式是(等額本息還款)：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n：還款月數
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一、長沙公積金貸款上限最高50萬。二、貸款額度及年限確定原則： 職工申請使用住房公積金貸款，其貸款額度按照職工住房公積金繳存年限和繳存額情況測算，但不得超過最高貸款額度50萬元。其計算公式為：可貸額度=(住房公
來自長沙住房公積金計算貸款額度的方法是啥？2017-11-29 -
上海個人住房貸款計算方法是：（1）按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。（2）按使用配偶額度計算的貸款
來自中山公積金計算方法哪位了解，公積金房貸怎么計算？2016-12-23 -
等額本金貸款計算公式： 每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
來自公積金房貸還款計算器是怎么計算的？2015-09-26 -
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下： 按照還貸能力計算的貸款額度 計算公式為： [
來自長沙公積金貸款總額如何計算？2016-12-29 -
一、長沙公積金貸款上限最高50萬。 二、貸款額度及年限確定原則： 職工申請使用住房公積金貸款，其貸款額度按照職工住房公積金繳存年限和繳存額情況測算，但不得超過最高貸款額度50萬元。 其計算公式為：可貸
來自長沙公積金貸款計算方法哪位懂？2016-01-15
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