武漢裝修可以貸款。 這種是消費(fèi)貸款,到銀行可以申請(qǐng)的,不過(guò)一般要有裝修公司裝修合同,然后銀行將錢打給裝修公司,你以后慢慢還貸。銀行貸款利率較低,與房貸利率接近,比較上算。
武漢房屋裝修貸款流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同,約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款,售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn);
3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批;
4、購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;
5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給購(gòu)房人,售房人向購(gòu)房人取得首付款;
6、購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保);
7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清,售房人向購(gòu)房人取得尾款;
9、購(gòu)房人收房,按月還款(階段性擔(dān)保情況下,購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)
前提條件
1、有下列情形之一,并能按規(guī)定提供合法、有效證明的,可以咨詢自己?jiǎn)挝唬梢陨暾?qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:
2、購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的;
3、離休、退休的;
4、完全喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾,這是常見的情況之一,并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的;
5、出國(guó)定居或赴港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;
6、償還購(gòu)買自住住房貸款本息的;
7、租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的;
8、進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除(終止)勞動(dòng)關(guān)系的;
9、職工死亡或被宣告死亡的;
10、正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助待遇的;
11、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系一年以上未再就業(yè)的;
12、職工及家庭成員因重大疾病,發(fā)生了意外的話,或發(fā)生重大傷害事故導(dǎo)致家庭生活艱難的;
13、因自然災(zāi)害或其他突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難的。經(jīng)審批不準(zhǔn)予提取的,不允許的話,公積金管理部門也會(huì)告知申請(qǐng)人不準(zhǔn)予提取的原因。
在武漢申請(qǐng)裝修貸款條件:
(1)借款人本人身份證,并具有武漢當(dāng)?shù)爻W艨?
(2)有穩(wěn)定的工作和收入,具備良好的還款能力;
(3)需要提供有關(guān)資產(chǎn)證明、銀行對(duì)帳單、稅單證明等;
(4)對(duì)新購(gòu)住宅裝修的應(yīng)提供房屋買賣契約、購(gòu)房發(fā)票等資料(或原有住宅再次裝修的應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明材料);
(5)申請(qǐng)貸款機(jī)構(gòu)所規(guī)定的其它條件。
第一,武漢市戶口的申請(qǐng)者,購(gòu)買首套房,申請(qǐng)住房貸款的條件,90平米以下的最低可首付兩成,90平米以上的最低首付三成,利率85折左右。如果是第二套房的話(在房管局查詢其名下有房產(chǎn)或者征信系統(tǒng)中曾有過(guò)貸款記錄),申請(qǐng)住房貸款,首付最低五成,利率1.1倍。如果是三套房,則可能面臨無(wú)法貸款的情況,因?yàn)槟壳耙呀?jīng)至少有五家銀行停止了三套房貸的發(fā)放。
第二,非武漢市戶籍,但是在武漢工作,可以提供一年以上的武漢市納稅或社保證明,在武漢購(gòu)買首套房,申請(qǐng)住房貸款的,可享受和武漢本地居民一樣的信貸政策。
第三,非武漢市戶籍,也無(wú)法提供一年以上武漢市納稅或社保證明,在武漢申請(qǐng)購(gòu)買首套房,申請(qǐng)住房貸款的,按二套房政策執(zhí)行,即首付至少五成,利率1.1倍。這里還有一種特殊情況,就是不是武漢市戶口,但是湖北省內(nèi)城鎮(zhèn)居民戶口或8+1城市圈居民戶口,對(duì)于這類購(gòu)房者在武漢申請(qǐng)首套房住房貸款的,武漢市的一些銀行是有優(yōu)惠政策的,有些銀行將這類人群和武漢本地居民等同看待。
武漢裝修貸款除了房屋抵押貸款、信用貸款方式外,信用卡家裝分期也可以作為借款人的一項(xiàng)選擇。三種貸款方式各有利弊,借款人還需結(jié)合自己的情況綜合選擇。
房屋抵押貸款,顧名思義,需要借款人所冒風(fēng)險(xiǎn)將房屋做抵押才能獲得貸款。就額度來(lái)說(shuō),最高可以達(dá)到抵押房評(píng)估價(jià)值的7成,利率通常不高,但辦理手續(xù)較為繁瑣,資金通常需要一個(gè)月左右的時(shí)間才能到位。
信用貸款,主要是依托借款人具有良好的個(gè)人信用和穩(wěn)定的還款能力,而發(fā)放的貸款,放款額度通常是借款人月收入的10倍左右,利率通常較高,但辦理速度較快。
信用卡家裝分期,雖然操作便捷,費(fèi)率適宜,但銀行會(huì)指定裝修公司,且錢需要在指定武漢裝修公司刷卡消費(fèi)才能使用。如果介意,請(qǐng)謹(jǐn)慎選擇。
武漢裝修貸款借款人的具體條件
1.十八周歲至六十周歲,有當(dāng)?shù)爻W艨诨蛴型獾貞艨诘斜镜赜行Ь幼∽C件,有固定居所;
2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入或易于變現(xiàn)的資產(chǎn);
3.有與裝修企業(yè)簽定的《家庭裝修工程合同》,或《購(gòu)買家庭裝修材料合同》、《購(gòu)買廚衛(wèi)設(shè)備合同》,以及家庭裝修預(yù)算書;
4.在銀行開有活期儲(chǔ)蓄存款帳戶;
5.提供銀行認(rèn)可的擔(dān)保;
6.符合銀行要求的其他條件。