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1、利息、首付
二手房與新房貸款利息相同。
二手房通常首付比例要高一些，因為二手房的評估價通常低于交易價，而貸款額度是按照評估價走的。例如，一套三環(huán)內(nèi)的60平米的二手房，交易價100萬，但評估價可能才70萬(受位置、年代、以及評估公司等因素影響)，這樣最多能貸款額度=70×80%=56萬。所以首付至少需要100-56=44萬。通常二手房的首付一般相當于交易價的一半左右。
2、流程
一般都是簽訂合同后，首先辦理銀行貸款。
如果貸款沒有問題了，支付首付，辦理過戶，然后物業(yè)交割，最后支付剩下的房款(銀行支付，即貸款)。
最好通過中介進行，他們對各個環(huán)節(jié)比較清楚，而且有第三方中立的保障。
貸款利率分以下三種情況：
1、一年(含一年)以下貸款利率：4.85%；
2、一至五年(含5年)貸款利率：5.25%；
3、五年以上貸款利率：5.40% ；
二、貸款比例分以下兩種情況：
1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%。
僅供參考
二手房按揭貸款利率分商業(yè)按揭貸款和公積金貸款兩種情況，具體如下：
一、二手房商業(yè)按揭貸款利率分以下三種情況：
1、一年(含一年)以下貸款利率：4.85%；
2、一至五年(含5年)貸款利率：5.25%；
3、五年以上貸款利率：5.40% ；
二、二手房公積金貸款利率分以下兩種情況：
個人住房公積金貸款五年以下(含五年)貸款利率： 3.00%；
個人住房公積金貸款五年以上貸款利率：3.50%
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二手房按揭首付多少,首先要看你是不是商品房二手房按揭 ，是的話就按以下的來做就可以了;A：商品房二手房按揭 最早的一步是要對新的買家進行初評，預計貸款限額。這一步由買家自己處理，同時和中介公司簽署“三方買賣合約”。
來自二手房按揭首付多少?2017-03-23 -
按揭第一套首付是三成,第二套是六成,第三套一次付款,像這些步驟你完全可以找中介公司咨詢的,因為要按揭還要看個人是否夠條件按揭.按揭有專門的按揭公司服務的 貸款所需資料:1、身份證,2、戶口本,3、結(jié)婚證(未婚證明),4
來自二手房按揭首付多少2015-05-26 -
二手房按揭首付多少，首先要看是不是商品房二手房按揭，是的話就按以下的來做就可以了； A:商品房二手房按揭 最早的一步是要對新的買家進行初評，預計貸款限額。這一步由買家自己處理，同時和中介公司簽署”三方買賣合約“.
來自哪位清楚二手房按揭多少2015-12-17 -
貸款利率分以下三種情況： 1、一年（含一年）以下貸款利率：4.85%； 2、一至五年（含5年）貸款利率：5.25%； 3、五年以上貸款利率：5.40% ?? ?? ??； 二、貸款比例分以下兩種情況： 1、買方
來自我來問問二手房按揭利息怎么算2016-12-13 -
二手房按揭利息比例一、短期貸款六個月(含)5.6%六個月至一年(含)5.6%二、中長期貸款一至三年(含)6%三年至五年(含)6%搜索五年以上6.15%
來自二手房按揭利息比例有人能告訴我嗎2017-11-29
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