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河北建筑工程造價貴嗎?

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提問者:宋宏邈| 保定| 1121次瀏覽
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白水鄉巴佬
回答數:33247 | 被采納數:6

建筑工程造價標準如下:
1 居住區修建性詳細規劃收費為8000~15000元/公頃,基價7萬元。舊城改造與歷史文化地段提高25%收費。 2 公共中心地區詳細規劃收費為12000~15000元/公頃,基價10萬元,舊城改造與歷史文化地段提高25%收費。
3 城市設計收費12000~15000元/公頃,基價10萬元,舊城改造與歷史文化地段提高25%收費。 4 景觀規劃收費為15000~18000元/公頃,基價10萬元。
5 交通樞紐地區詳細規劃收費8000~10000元/公頃,基價10萬元。
6 新區詳細規劃收費5000元/公頃,基價7萬元。
7 歷史街區與歷史地段保護收費為20000~25000元/公頃,基價10萬元。
8 公園與綠地詳細規劃收費為6000~8000元/公頃,基價為6萬元。專類公園乘系數1.2~2.0。綠地設計收費為工程總造價的4%~7%
建筑設計收費參照標準
一. 住宅類收費
1 按費率收費,為概算投資造價2.0~3.0%收取。
2 按面積收費則分類如下:(上限為采暖地區)
3 多層住宅(含六躍七躍層):
方案: 3元/M2 2.5~5元/M2
擴初: 7~12元/M2
施工圖:16~25元/M2
4 小高層住宅(八~十一層,含十一躍十二躍層)4.5
方案: 4.5元/M2 3.5~8元/M2
擴初: 10~16元/M2
施工圖:22~32元/M2
5 高層住宅(十二~三十層)
方案: 6元/M2 5~10元/M2
擴初: 14~19元/M2
施工圖:30~38元/M2
6 超高層住宅(三十層以上)
方案: 8元/M2起
擴初: 17元/M2起
施工圖: 38元/M2起
7 別墅
方案: 12元/M2 8~20元/M2
擴初: 20~40元
施工圖:40~80元/M2
說明:
1.上述取費中擴初和施工圖均為全過程收費。
2.上述取費已考慮一定的經驗套用率,
3.通常按小區規模作如下調整: 總建筑面積<5萬M2,系數為1.2; 5萬M2<總建筑面積<20萬M2, 系數為1.0; 總建筑面積>20萬M2, 系數為0.95.
4.單棟或數棟別墅的收費單獨另定。
5.上述費用未包含修建性詳細規劃設計收費,
6.修建性詳細規劃設計收費標準按修建性詳細規劃設計收費執行。
7.上述費用未包含總圖費用,
8.室外總體造價通常為建安總造價的5%~10%,
9.總圖費用通常取室外總體造價的2%~3%。
10.地下室及人防,普通地下室設計取費按35元/M2,人防地下室設計取費按45元/M2
11.獨立地下車庫,設計取費35~45元/M2,
二 教育類建筑 (上限為采暖地區)
1 中小學建筑
1) 教學樓及行政樓:
方案: 8元/M2 7~9元/M2
擴初: 16~22元/M2
施工圖:35~45元/M2
2) 綜合實驗樓:
方案: 10元/M2 9~12元/M2
擴初: 22~32元/M2
施工圖:45~65元/M2
3) 圖書館、禮堂、體育館按概算造價2%~3.5%:
方案: 12元/M2 10~14元/M2
擴初: 24~35元/M2
施工圖:50~70元/M2
4)鍋爐房、食堂、浴室、大門等配套按概預算投資造價2.5%起。
2 高等院校建筑:
5) 教師及學生公寓:
方案: 5元/M2 4~6元/M2
擴初: 10~15元/M2
施工圖:20~30元
6) 教學樓及行政樓:
方案: 11元/M2 10~12元/M2
擴初: 24~30元/M2
施工圖:50~60元/M2;
7) 綜合實驗樓:
方案: 12元/M2 11~15元/M2
擴初: 26~36元/M2
施工圖:55~75元/M2;
8)圖書館、禮堂、體育館按概算造價2%~3.5%:
或者 方案: 13元/M2 12~16元/M2
擴初: 28~40元/M2
施工圖:60~80元/M2;
9)鍋爐房、食堂、浴室、大門等配套按概預算投資造價2.5%起。
四、商辦與商住:(以有無空調系統或復雜程度取上下限)
1,多層:按概算投資造價2.5%起,
方案: 10元/M2 8~12元/M2
擴初: 18~30元/M2
施工圖:40~60元/M2;
2,高層:按概算投資造價2.5%起,
方案: 15元/M2 12~20元/M2
擴初: 25~45元/M2
施工圖:55~85元/M2;
五、辦公樓:(以有無空調系統或復雜程度取上下限)
按概算投資造價2.5%起,
方案: 15元/M2 12~30元/M2
擴初: 25~55元/M2
施工圖:60~110元/M2;
六、賓館:(以有無空調系統或復雜程度取上下限)
按概算投資造價2.5%起,
方案: 18元/M2 12~35元/M2
擴初: 28~70元/M2
施工圖:60~140元/M2;
七、大型商場、物流中心(根據設計要求難易程度取確定)按概算投資造價2.5%起,
方案: 15元/M2 10~18元/M2
擴初: 24~40元/M2
施工圖:50~80元/M2;
八、大型公共建筑(會展中心、歌劇院、青少年活動中心、體育館等)
按概算投資造價2.5%起,(根據設計要求難易程度取確定)
方案: 16元/M2 14~20元/M2
擴初: 35~45元/M2
施工圖:70~90元/M2;
九、醫院:(根據設計要求難易程度取確定)
按概算投資造價2.5%起,
方案: 15元/M2 14~18元/M2
擴初: 35~45元/M2
施工圖:70~90元/M2;
十、廠房:(根據設計要求難易程度取確定)
按概算投資造價2%起
方案: 3元/M2 2.4~5元/M2
擴初: 6~12元/M2
施工圖:12~25元/M2;
說明:
1,上述取費中擴初和施工圖均為全過程收費。
2,上述費用未包含修建性詳細規劃設計收費,修建性詳細規劃設計收費標準按修建性詳細規劃設計收費執行。
上述費用未包含總圖費用,室外總體造價通常為建安總造價的5%~10%,總圖費用通常取室外總體造價的2%~3%。
以上價格來源于網絡,僅供參考


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attimo
回答數:10317 | 被采納數:13

河北建筑工程造價不是很貴,工程造價計價依據:
(一)按用途分類
工程造價的計價依據按用途分類,概括起來可以分為7大類18小類。
第一類,規范工程計價的依據:
(1)國家標準《建設工程工程量清單計價規范》。
第二類,計算設備數量和工程量的依據:
(2)可行性研究資料。
(3)初步設計、擴大初步設計、施工圖設計圖紙和資料。
(4)工程變更及施工現場簽證。
第三類,計算分部分項工程人工、材料、機械臺班消耗量及費用的依據:
(5)概算指標、概算定額、預算定額。
(6)人工單價。
(7)材料預算單價。
(8)機械臺班單價。
(9)工程造價信息。
第四類,計算建筑安裝工程費用的依據:
(10)間接費定額。
(11)價格指數。
第五類,計算設備費的依據:
(12)設備價格、運雜費率等。
第六類,計算工程建設其他費用的依據:
(13)用地指標。
(14)各項工程建設其他費用定額等。
第七類,和計算造價相關的法規和政策:
(15)包含在工程造價內的稅種、稅率。
(16)與產業政策、能源政策、環境政策、技術政策和土地等資源利用政策有關的取
費標準。
(17)利率和匯率。
(18)其他計價依據。
(二)按使用對象分類
第一類,規范建設單位(業主)計價行為的依據:國家標準《建設工程工程量清單
計價規范》。
第二類,規范建設單位(業主)和承包商雙方計價行為的依據:包括國家標準《建
設工程工程量清單計價規范》;初步設計、擴大初步設計、施工圖設計圖紙和資料;工程

變更及施工現場簽證;概算指標、概算定額、預算定額;Am單價;材料預算單價;機
械臺班單價;工程造價信息;間接費定額;設備價格、運雜費率等;包含在工程造價內
的稅種、稅率;利率和匯率;其他計價依據。


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就是這么帥
回答數:37281 | 被采納數:15

河北建筑工程造價3500元一平。
建筑工程,指通過對各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動所形成的工程實體。其中"房屋建筑"指有頂蓋、梁柱、墻壁、基礎以及能夠形成內部空間,滿足人們生產、居住、學習、公共活動需要的工程。建筑工程,指通過對各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動所形成的工程實體。 建筑工程質量分為狹義和廣義兩種含義。

狹義的建筑工程質量主要是指建筑工程符合業主需要而具備的使用功能,這一概念強調的是建筑工程的實體質量,如基礎是否堅固、主體結構是否安全以及通風、采光是否合理等 。

以上價格來源網絡,僅供參考


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