貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件.
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明.
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件.
(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明.
(六)公積金中心要求提供的其他資料.
1、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送公積金中心.
2、公積金中心負責審批貸款,并及時將審批結果通知銀行.
3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,并將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核準后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款.
4、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管.
辦理公積金貸款都需要準備以下的材料.
(1)身份證或有效身份證明原件1份;
(2)戶口本首頁、本人頁、變更頁原件各1份,外地戶口可提供復印件;
(3)非所居住市戶口須提供有效居住證明原件l份;
(4)已婚者須提供結婚證或婚姻關系證明原件1份;
(5)離退體職工須提供離退休證明原件l份;
(6)提供收入證明原件3份;
(7)大專以上學歷者提供最高學歷證明原件1份
(8)職稱證明原件1份;
(9)購房合同原件l份;
(10)預售登記備案表原件l份;
(11)購房改房者提供售房單位的房改售房方案復印件1份;
(12)購房改房者提供售房單位的房改售房方案批復復印件l份;
(l3)購買改房都提供單位所售公房大產權證或確權證明復印件l份;
(14)購集資房者提供集資建房方案復印件l份;
(15)購集資房著提供集資建房方案批復復印件l份;
(l6)購集資房者提供集資建房批復在房改部門備案證明復印件l份;
(17)購集資房者提供首付款在指定管理部專戶存儲證明復印件1份;
(18)購二手房者提供賣方房屋產權證或確權證明文件1份;
(19)購二手房者提供首付款已付證明原件l份;
(20)管理中心要求的其他資料。
公積金貸款需要的材料
(一)基本資料:
借款人和配偶的身份證、婚姻證明、戶口簿、銀行代發工資存折、個人信用報告(必要時提供住房情況證明);女方申請的,另需提供法定退休年齡證明;用房屋產權作抵押的,提供用于抵押的房屋產權證正本及房屋產權人(含共有人)的身份證和婚姻證明;用有價證券質押的,提供有價證券及擔保人(出質人)夫妻雙方(含共有人)的身份證和婚姻證明。
(二)專項資料:
1.購買商品房的,提供開發商的銀行存款賬號及經房地產管理部門登記備案的購房合同、首付款的稅務票據和契稅完稅票證;
2.拆遷戶購買拆遷安置房的,提供借款人與合法的拆遷單位簽訂的拆遷補償協議(合同)、補交款票據、開發商或拆遷單位的銀行存款賬號;
3.購買二手房的,提供買賣雙方同意貸款資金轉入的銀行存款賬號,已辦理過戶手續的提供房屋產權證和契稅完稅票證(未辦理過戶手續的可提供房屋買賣協議、契稅完稅票證及辦事處認可的所購房屋評估報告,先行報批貸款金額);