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房屋原值包括：
根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》(財稅[2008]152號)的規(guī)定，對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應根據(jù)國家有關會計制度規(guī)定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。
根據(jù)《國家稅務總局關于進一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產(chǎn)稅有關問題的通知》(國稅發(fā)[2005]173號)的規(guī)定，為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。
房屋原值具體為：
1、商品房:購置房屋時實際支付的房價款及交納的相關稅費.
2、自建住房:實際發(fā)生的建造費用及建造和取得產(chǎn)權(quán)時實際交納的相關稅費.
3、經(jīng)濟適用房(含集資合作建房、安居工程住房)：原購房人實際支付的房價款及相關稅費，以及按規(guī)定交納的土地出讓金。
4、已購公有住房：原購房公用住房標準面積按當?shù)亟?jīng)濟適用房價格計算的房價款，如上原購公有住房超標準面積實際支付的房價款以及按規(guī)定向財政部門(或原產(chǎn)權(quán)單位)交納的所提收益及相關稅費。
已購公有住房是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級(含縣級)以上人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革規(guī)定，按照成本價(含標準價)購買的公有住房。
經(jīng)濟適用房價格按縣級(含縣級)以上地方人民政府規(guī)定的標準確定。
5、城鎮(zhèn)拆遷安置住房：根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》(國務院令第305號)和《建設部關于印發(fā)〈城市房屋拆遷估價指導意見〉的通知》(建住房[2003]等有關規(guī)定，其原值分別為：
(1)房屋拆遷取得貨幣補償后購置房屋的，為購置該房屋實際支付的房價款及交納的相關稅費；
(2)房屋拆遷采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，所調(diào)換房屋原值為《房屋拆遷補償安置協(xié)議》注明的價款及交納的相關稅費；
計征房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣、衛(wèi)生、通風、照明、煤氣等設備；各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線；電梯、升降機、過道、曬臺等。此外，還應包括同房屋不可分割的室外扶梯、天橋、水箱、冷暖氣設備、中央空調(diào)(不包括窗式空調(diào))、下水道、消防設施、舞臺以及電燈網(wǎng)、電話網(wǎng)等項。
屬于房屋附屬設備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等，應從距離最近的探視井、氣門或三通管算起(不包括探視井本身)；屬于房屋的電燈網(wǎng)、照明線路，應從進線盒或從電纜聯(lián)接管算起(包括進線盒或聯(lián)接管本身)或從磁管算起(包括磁管本身)；電燈網(wǎng)、電話網(wǎng)都是指房產(chǎn)不可分割的整套電燈線路、電話線路，不包括燈頭、燈罩、燈泡、電話機及企業(yè)平時零星添配以費用列支的電燈線、電話線。
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根據(jù)您的提問解釋如下：房屋原值的查詢應去當?shù)胤抗芫植樵儯绻抗芫植椴坏揭话闱闆r為無原值，當天即可辦理。或者網(wǎng)簽去打稅票打稅單的時候會問您可否有原房屋的契稅票或者購房發(fā)票，如果您說沒有他們也核查不到會按無原值處理。希望可
來自如何確定該房產(chǎn)無房屋原值？2017-06-15 -
你好，房屋原值憑證這樣子寫： 一般來說就是你的房產(chǎn)原始買賣金額，即購房合同； 這個關系到土地增值稅征收問題 在個人轉(zhuǎn)讓普通住房方面，分兩種情況征收營業(yè)稅和個人所得稅。能提供房地產(chǎn)原值合法有效憑證的，按轉(zhuǎn)讓收
來自請問房屋原值憑證該怎么寫？2017-06-01 -
如果裝修費是購入時發(fā)生的，應計入固定資產(chǎn)的成本。因為購入時發(fā)生裝修，表明這個房屋還沒達到預定可使用狀態(tài)，只有經(jīng)過裝修后才能夠使用。而固定資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)之前所發(fā)生的一切合理、必要的支出都應計入成本之中，以折舊的方式
來自誰了解房屋購置后裝修完進原值嗎2017-10-30 -
辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產(chǎn)證。
來自自建房屋土方是否算房產(chǎn)原值，要滿足什么條件？2016-12-22 -
您好！很高興為您解答：像您這種情況是按照390萬的原值來進行繳稅，您繳稅的時候需要去到房管局檔案處，調(diào)取一下您當時的原始購房合同和發(fā)票聯(lián)，進行繳稅。希望可以幫到您.
來自購買贈與房屋的個人所得稅計算時使用的房屋原值是什么？2017-06-05
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