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不管是多層、小高層還是高層住宅都稱之為“層高”;一般來說高層和小高層住宅的層高多數(shù)為2.9米。 住宅建筑層數(shù)劃分為.3層為低層;4~6層為多層;7~9層為中高層;10層以上為高層.公共建筑及綜合性建筑總高度超過24m者
現(xiàn)在城里的樓房設(shè)計間距都不符合日照的衛(wèi)生要求。 過去一般按冬至(陽光照射角最低)那一天中午陽光能通過外窗照入首層室內(nèi)為準(zhǔn),來確定兩樓的間距(光照時間也不長,這是最低的要求)。此時的陽光照入線與地面夾角33度左右,前后樓
只知道小高層一般的還是通過預(yù)留放線孔,由下往上通過錢垂義放線
建筑成本是2200元每平米(指施工單位的承包價格),開發(fā)商的成本根據(jù)土地價格不同差異很大,沒法說。土建造價(裝修除外)一般在900元/平米,框架比磚混要多200元. 高層住宅土建成本通常是2000元/平米; 小高層是
建筑密度×建筑平均樓層=容積率,高層建筑密度需要計算建筑平均樓層。其實建筑密度、樓高和容積率是有一定的制約關(guān)系。樓高和容積率的制約主要是日照間距(影響樓間距,板樓南北朝向必須大于1:1)建筑密度、容積率、樓層高度還要受到