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guochichao
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首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
其次, 我們也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。
第三, 沒有產權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產將會被法院列入可執行的財產。
希望可以幫到您
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燃_3655
回答數：29151 | 被采納數：22
沒有房產證不是不能貸款，而是不能交易，就是說你不能買。 如果是產權證沒下來，你可以問一下他是不是已經備案了，如果已經備案了，那么只能等產權證出來才能交易。
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三瘋_6696
回答數：56613 | 被采納數：15
據了解，沒有房產證的房子就是我們所謂的小產權房。根據相關規定，小產權房是不能辦貸款的。在辦貸款的過程中，房屋產權證是房貸的必須要的東西，沒有房產證，就不能辦貸款。
目前，我國正在出臺相關政策嚴查小產權房。勸大家不要因為小產權房便宜就購買，一來小產權房不能抵押貸款也不能上市面交易，二來小產權房一旦被查出，還有可能給購買者帶來很大的經濟損失。
還有一種情況就是拆遷安置房，拆遷補償安置的房屋一般是經濟適用住房，一般在5年是不得轉讓的。如果由開發商直接賣給你，來代替對被拆遷戶的補償，那么還要看這房的性質等。如果是商品房樓，那么可能可以辦成。當然這樣的房屋
原則上被拆遷人是可以按揭的，且按揭利率還很優惠。但其他人按揭利率就高了。
希望可以幫助你
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一般貸款機構不予受理，因為這類房子沒有房產證和土地使用證，但是只要證件齊全，是可以的
來自有房子沒有房產證可以貸款嗎？不是很明白這個啊2016-12-29 -
可以的。有購房合同就行和有效證件就行。如果不行，請問開發商賣給你的房子剛開始房產證是沒辦下來的，按揭怎么做呢，所以是可以的。但要確定這房子以后可以辦出房產證明來。如你說的舊城改造的房子是不行的。而且交易并不安全。沒有
來自有誰知道買的房子沒有房產證能貸款嗎2016-11-08 -
您好，房產證是房層產權所有者的證明。如果銀行需要壓著你的房產證，才能算是有擔保。所以沒有房產證銀行是不會放貸給你的。
來自沒有房產證的房子能貸款嗎2014-08-10 -
一般來說，房產證一直都有的，只是在你貸款還清之前，不是交由你手上的，一般都是等貸款還清以后，才由銀行還給你的。但是房產證一直都是有的。
來自想知道貸款買的房子有房產證嗎2017-11-12 -
你好，是不可以的哦，根據國家《物權法》的有關規定,房產證是房子人的合法憑據與依據,產權人就能夠輕松處置該房子，相對的也就是說,即便是全款房,如果房子在沒有房產證的情況下,同時也不具有房子的合法憑據,也就沒有輕松處置的權力
來自哪位知道沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎2017-11-12
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