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答案：住房公積金是國(guó)家為保障職工住房的一項(xiàng)福利制度，與商業(yè)貸款相比，它有以下方面的優(yōu)勢(shì)：
一、貸款利率無(wú)可比擬
住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點(diǎn)就是利率低。從目前5年期以上貸款來(lái)看，商業(yè)貸款的年利率為6.55%，而住房公積金貸款年利率僅為4.5%，兩者相差2.05個(gè)百分點(diǎn)。
二、貸款成數(shù)高，期限長(zhǎng)
商業(yè)貸款最高可以貸到房?jī)r(jià)的七成，購(gòu)房人首付壓力大。住房公積金貸款最高可貸到房?jī)r(jià)的80%，而且住房公積金貸款年限長(zhǎng)，相應(yīng)的每月還款金額就會(huì)很少。商業(yè)貸款的貸款年限最高能貸到25年，大多數(shù)二手房最高只能貸到20年;而公積金貸款的年限最高可長(zhǎng)達(dá)30年，月供壓力相對(duì)來(lái)說(shuō)就減小了很多。
三、住房公積金貸款還款靈活
還款靈活主要體現(xiàn)在借款人只需要每月的還款額不低于“最低還款額”就可以隨意確定月還款額度。商業(yè)貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數(shù)額必須為1萬(wàn)或5萬(wàn)的倍數(shù)，而公積金貸款則無(wú)具體規(guī)定，只要大于“最低還款額”的，全部視為提前還款金額。銀行商業(yè)貸款對(duì)于提前還款次數(shù)有明確規(guī)定，而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機(jī)會(huì)，貸款人甚至可按月隨時(shí)調(diào)整自己的提前還款額。
四、房齡限制少
住房公積金貸款對(duì)于房齡的限制較少，房齡與貸款年限相加不超過(guò)50年即可。而大部分銀行對(duì)于1985年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長(zhǎng)而縮短，限制是比較嚴(yán)的。銀行商業(yè)貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于65周歲，而公積金貸款則對(duì)借款人年齡無(wú)限制。
綜上所述，用公積金貸款盡可能充分利用，能貸多少貸多少，能貸多長(zhǎng)時(shí)間就貸多長(zhǎng)時(shí)間。
住房公積金貸款合適，公積金貸款多少有幾個(gè)條件限制，
1.一般一個(gè)人貸款最多30萬(wàn)，家庭(夫妻)參貸，則最高有60萬(wàn)。(各個(gè)城市略有差別，裝修'>北京可以80萬(wàn)，對(duì)信用好的最高104萬(wàn))
2.另外，還款月供不能大于月收入的一半。如你個(gè)人貸款，月收入2300，則月供只能是1200左右。所以你貸不了42萬(wàn)。
3.另外與公積金余額有關(guān)，一般是余額的20倍左右。(這就限制你購(gòu)房時(shí)提取)
這些條件計(jì)算出來(lái)，最低的那個(gè)，就是你的貸款總額。
以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)
可以的，住房公積金一般都能給你批下來(lái)。 住房公積金的貸款，前提是公積金中心有錢給你貸。你想一個(gè)職工一個(gè)月繳存才幾百塊。幾個(gè)甚至幾十個(gè)一年的繳存量才能供一個(gè)貸款者的。以上價(jià)格均來(lái)自網(wǎng)絡(luò)僅供參考具體價(jià)格已購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)。
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目前貸款購(gòu)房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款；3、個(gè)人住房組合貸款。有住房公積金貸款最合適了。
來(lái)自住房公積金貸款買房合適嗎？用公積金貸款是不是比較劃算？2016-12-23 -
目前貸款購(gòu)房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款；3、個(gè)人住房組合貸款。有住房公積金貸款最合適了。
來(lái)自怎么使用住房公積金貸款？對(duì)于購(gòu)房合適嗎2016-12-23 -
使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額
來(lái)自你聽(tīng)過(guò)住房公積金貸款的嗎？是怎么貸款的2016-12-23 -
住房公積金貸款比較合適，優(yōu)勢(shì)較多。住房公積金是國(guó)家為保障職工住房的一項(xiàng)福利制度，與商業(yè)貸款相比，它有以下方面的優(yōu)勢(shì)：一、貸款利率無(wú)可比擬住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點(diǎn)就是利率低。從目前5年期以上貸款來(lái)看，商
來(lái)自租房提取公積金需要多長(zhǎng)時(shí)間，住房公積金貸款合適嗎？2016-12-23 -
如果你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力較好，我也建議你貸10年，因?yàn)槔蕦?shí)在不高，如果急于還款有可能會(huì)造成資金緊張，還不如當(dāng)初一分錢不貸，如果不是富二代，你還需要準(zhǔn)備錢給子女教育（畢竟這是你一生中最重要的投資），還有準(zhǔn)備點(diǎn)應(yīng)急的錢給父母。
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)住房公積金貸款幾年合適？2015-11-28
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