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1、防水層老化，需重做防水；
2、防水未過質保期，但出現局部漏水，這是施工工藝的問題，由房產商負責解決；
3、如做的是SBS卷材防水，但未過質保期，一般來說是因為接縫處理不好而漏水，避水試驗這個環節未做，需找出準確的漏水處進行接縫的燙接并做避水試驗，無問題在恢復；
4、如果是JS涂料防水，那就需要檢查是否做了保護層，或是否人為踩踏或使用尖銳物品戳通，如是，需要在有問題處進行修補便可解決。
第一種原因是衛生間防水層出現問題。按照相關規定，建筑商交付的房屋在衛生間和廚房都應有防水層，為避免防水層失效或遭破壞，裝修時要對衛生間和廚房地面進行蓄水檢查，如防水層滲水必須重新做防水處理。現在，家庭裝修常用的防水材料為丙烯酸防水涂料，屬于涂膜防水材料。一般來說，地面防水層施工應涂刷兩層，按照規定達到1.5毫米厚，要延伸至墻面并高于地面30厘米。浴室靠淋浴頭墻面的防水層高度不低于1.8米。地面防水層施工結束后必須蓄水24小時試驗。張秀蓮家只做到1米高度，明顯不符合規范。水分通過墻體內的毛細管道使隔壁的墻面受潮、滲水。這也是張秀蓮家衣柜背板變形的原因。
第二種原因是給水管道出現跑、滴、漏水。曾經有一段時期家庭裝修使用的水管多是鋁塑復合管。這種管材使用超聲波搭接焊技術生產，鋁夾層厚度不一所以抗壓能力較低。且與金屬管件連接處容易因熱脹冷縮原因造成水管跑、滴、漏水;現在水路改造多采用PPR管，PPR管不但使用壽命更長，而且抗壓能力和抗高溫能力更強、熱熔連接性能更加可靠。水路改造后應進行打壓試驗檢查無滲漏后方可進行下道工序施工。以上僅供參考。
一般是老化，或者材質問題
解決方法：
1、刷防漏漆，瀝青最多人用的，還有市場上各種品牌的防漏漆(如：911、能高、德高等)，接受價錢比較高也可以用地臺漆，地臺漆防漏效果最好。因為溫差等各種天氣問題，防漏漆過一段時間就一樣漏水。
2、最好在刷完防漏漆之后加水泥沙粘上地鉆，那就最理想的，可以保護防漏漆，但整個施工價格會很高。
3、施工時最好找會做泥水的技術工人做，那樣就更好。
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凡事都是因果聯系的，只有找到了頂樓漏水的原因我們才可以找到解決方法，那頂樓漏水的原因到底有哪些呢？一起來看看吧！
來自新購房頂樓漏水想退房，有什么原因？2017-04-21 -
家里廚房房頂漏水是因為防水體系沒做好，只需要將漏水部位剔開2~3cm深后清洗干凈，你就用瀝青澆灌一下，現在有成品瀝青涂膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了
來自求教家里廚房房頂漏水什么原因2017-12-01 -
一、用水量大，與水接觸頻繁，如果排水設計不科學，甚至還會長期積水，是引發滲漏的原因之一。 二、洗滌劑日化品的腐蝕，也是造成防水層老化失效的重要原因。 三、結構復雜，管道多，墻角多，平面立面結合處多，給防水施工
來自求解釋廚房頂上漏水什么原因2017-10-14 -
你好，頂樓洋房漏水原因： 1.如果屋頂的建筑質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫。 2.屋頂結構問題是三層結構，一層薄混凝土屋面，中間是碳渣隔熱層，下面是瀝青卷材，再下面是厚混凝土就是天花板，開發商做的防水
來自誰了解頂樓洋房漏水是什么原因2017-11-08 -
集成吊頂是金屬的，由于天氣潮濕的原因，空氣中的濕度比較高，水分子遇到相對較冷的金屬頂面以后就會出現凝結現象，并且越集越多，于是就出現了許多小水珠。另外，在這種天氣情況下，地面的地磚的表面也會有許多水分凝聚的。
來自廚房集成吊頂里漏水是什么原因？2017-11-03
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