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如果錢的話，最好已一次性付清，畢竟貸款有利息，而且還要分期還，比較麻煩，但是中國房價比較貴，能一次性買下房子的人比較少，所以一般都是貸款買個首付，其他 的分期。如果要問好不好，當(dāng)然不好，但是如果必須要買房又沒錢的話，貸款是唯一可以接受的方法了。
希望我的回答能幫到你。
根據(jù)你的個人經(jīng)濟(jì)實力了,如果你錢多,資金寬裕無需貸款,如果資金不多,手頭比較緊,或長期考慮生活方面。建議貸款,畢竟現(xiàn)在買房貸款還是絕大多數(shù)老百姓的首選! 貸款買房的好處：1可以減輕壓力，只需要繳納部分房款就可以把房產(chǎn)落在自己名下。適合于工薪階層。或者是用于資金流通的老板、 貸款的缺點：總費(fèi)用會增加。貸款會產(chǎn)生利率，和存款一樣不過是負(fù)的，評估費(fèi)0.2%。 ，如果您的資金可以一次性購買房產(chǎn)的話最好還是一次性購買。
您好：貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。 ?? 確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30% ??。如果你手上的錢多于首付的30% ??，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個得由你自己的情況來決定。 ?? 在貸款的時候，要有擔(dān)保，比如你要貸10萬，那么你得提供公積金5萬元的擔(dān)保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起來公積金總的余額加起來超過5萬就行了。提供擔(dān)保的方式除了公積金擔(dān)保外，還有存折擔(dān)保和房產(chǎn)證擔(dān)保，但這兩種比較麻煩。存折擔(dān)保，如果要貸10萬，得由11萬的存折，而且存折到期不能提取；房產(chǎn)擔(dān)保，得看你所提供房產(chǎn)的面積有多少，太小了也不行，而且只能是本地區(qū)的。 ?? 擔(dān)保是別人給你擔(dān)保，自己的帳戶錢是可以取出來的。每年可以取一次。所以說取錢和貸款是兩個不相干的過程。 ?? 辦好了貸款，銀行會給你一個賬號，公積金中心會給你算每個月需要還的錢，你只需要每個月20前，將錢匯入這個賬號就行了。 ?? 你也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息。但是具體規(guī)定還得看你和銀行簽訂的合同。 ?? 假如只是進(jìn)行商業(yè)貸款 ?? 依照自身承受能力決定還款金額 ?? 衡量資金承受能力遵守以下三條準(zhǔn)則： ?? 1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50％-月物業(yè)管理費(fèi)； ?? 2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55％-月物業(yè)管理費(fèi)-其他債務(wù)月均償付額； ?? 3.現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。 ?? 需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務(wù)，同時提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合，應(yīng)該咨詢專業(yè)人士，選擇合適的組合方式進(jìn)行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負(fù)擔(dān)、壓力過大。 ?? 盡量提高首付層數(shù)可規(guī)避利率風(fēng)險(非固定利率房貸) ?? 以50萬元貸款15年期為例，首付為2成，利率為6.12%的要比利率為5.51%多付23572.43元；當(dāng)首付為3成時，增加額為20625.87元，即在首付確定的情況下，利率帶來的增加額與首付成反比。首付成數(shù)越高，利率提高后，利息增加額越少。所以購房者不妨考慮提高首付比例，降低成本。而且如果首付提高，對于購房者也可減輕月供負(fù)擔(dān)：假設(shè)利率為5.51%，首付3成比首付2成減少購房支出73585元，每月還款額減少408.81元；利率為6.12%，首付3成比首付2成減少購房支出76531.84元，每月還款額減少425.17元。 ?? 銀行設(shè)置等額本金、本息貸款門檻 ?? 目前，大部分銀行在提供等額本金和等額本息貸款時，有收入限制。相對來說，等額本金貸款由于初始還款額較高，門檻也較等額本息高。 ?? 舉例來說，15年期20萬元貸款，等額本息每個月還款額大約為1707元，大部分銀行需要貸款人每月收入高于3000元。同樣貸款，等額本金還款額，首月償還2200元，銀行就將門檻自動抬高至4000元。選擇哪種貸款方式，也要考慮到不同方式對貸款人收入的要求。
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你好，這個就看你自己了，分期付款可以減輕壓力，可是同時也承擔(dān)著利息的壓力。如果你能確保及時還上錢款，就可以選擇分期付款。
來自買房子首付分期付款好不好？2017-08-02 -
你好： 可以的，只要第一次抵押的房產(chǎn)還有剩余的價值，其中剩余的價值還是可以用作二次抵押貸款的，希望我的回答對你有幫助！
來自有貸款買房子還能貸款嗎知道的說下2016-12-31 -
買房子可以貸款，貸款的方式有：住房公積金貸款、住房商業(yè)性貸款、住房組合貸款。一般根據(jù)自己的情況進(jìn)行貸款。貸款首先要進(jìn)行申請，等銀行審核之后簽訂協(xié)議，再劃款。一、買房子可以貸款嗎？買房可以貸款，但是您要提供足夠的材料讓銀行
來自買房子可以貸款嗎？貸款的步驟有哪些？2017-06-01 -
1、先與開發(fā)商簽定房屋買賣合同; 2、根據(jù)開發(fā)商要求提供的資料:戶籍證明、身份證、婚姻證明復(fù)印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明(開發(fā)商所簽銀行的收入證明格式)交由開發(fā)商辦理; 3、經(jīng)過銀行審批后通知和銀行
來自請問貸款買房子貸款流程是什么？2016-01-08 -
1.外地戶口在濟(jì)南買房子首先必備的條件是在濟(jì)南繳納滿一年以上社保或者繳納一年以上納稅證明,必須是本人2.以家庭為單位(包含未成年子女),外地戶口只允許現(xiàn)有一套房(現(xiàn)在沒房子的可以買一套,現(xiàn)在有房子的不允許買,曾經(jīng)有過房子
來自貸款買房子的條件有哪些？怎么貸款？2016-12-22
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