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贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，而且今后再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開未婚證明)到場，房產過戶帶房產證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明，去房管局先查檔(核實買方是否第二套房)，簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理過戶。
正常手續：
(1)契稅：如果是普通住宅，則按1.5%的稅率繳納。非普通住宅，則按3%的稅率繳納；
(2)個人所得稅：按全額的1%或差額的20%繳納；
(3)營業稅：如果是普通住宅，則可申請減免，如是非普通住宅，則按差額的5.6%繳納；
(4)土地增值稅：如是普通住宅，則可申請減免，如是非普通住宅，則按全額0.5%繳納；
(5)交易手續費：6元/M2，
(6)工本費等。
至于交易的話么，大概是這么計算
買房首先查檔，檔案正確后，先交契稅，交完契稅，等房證，一般7-10工作日，前提是第一次購房，還有就是房子滿五年沒，不是一次購房交個人所得稅房差的百分之20，或者查不清原價的按成交價收取百分之一，沒滿五年交差價的百分之五點五五。有很多說法，主要看你是交易的什么房子。
贈與房產過戶手續如下：
(一)贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書
贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;
2、贈與人與受贈人的關系;
3、贈與的理由;
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點;
5、贈與人對贈與行為的意思表示;
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
(二)辦理公證
根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);
2、贈與書;
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等;
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件;
(三)辦理房屋所有權轉移登記手續
房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋贈與申請表;2、房屋權屬證書(房屋共有的提供共有權證);3、房屋戶型平面圖;4、房屋贈與公證書;5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件(與原件核對);6、契稅收據
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房屋贈與，指贈予者在自愿的情況下把自己所有的房屋無償贈與他人，被贈與者接受的一種行為。雙方當事人必須簽訂正規的書面合約。房屋產權贈與要收個人所得稅、契稅、印花稅等費用，但是如果滿足某種情況會免除個人所得稅。一、什么是房產
來自什么是房產產權贈與？房屋產權贈與過戶需要什么費用？2017-06-05 -
贈與是指房地產權利人將自己擁有的房地產，無償轉讓給他人的一種民事法律行為。具體流程如下：1.房屋出贈人和受贈人訂立的書面合同,即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要采用書面規范形式。可以向當地房管部門進行索取。?2.辦理公證
來自把房子贈與給別人，過戶需要什么手續？2017-06-03 -
你好，據我了解房屋贈與過戶需要贈與雙方簽訂房屋贈與協議，雙方持房產證到房管局辦理過戶手續，繳納契稅、印花稅等稅費，然后房管局負責辦理過戶手續就可以完成過戶哦。希望我的回答可以幫帶你哦。
來自問下各位房屋贈與過戶需要什么手續2017-11-12 -
辦理贈與,先要去公證處辦理贈與公證! 然后到房地產交易中心辦理贈與過戶 需提交材料： 1、 房屋所有權證； 2、 贈與雙方（包括贈與方配偶）身份證原件及復印件； 3、 當事人因故不能到場，需出具經過公
來自贈與房屋過戶需要什么手續求大神指教下2016-07-31 -
有房產證就代表手續合法，按過戶流程走手續就可以辦過戶啊。、
來自房產證贈與過戶流程有了解的嗎？需要什么費用？2016-12-23
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