請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
首先是開(kāi)發(fā)商是否正規(guī),打電話咨詢開(kāi)發(fā)商總部,檢查開(kāi)發(fā)商組織機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證。第二看所在樓盤房管局是否備案,此項(xiàng)最重要,需檢查備案信息是否與開(kāi)發(fā)商一致。三看購(gòu)房合同是否正規(guī)詳盡,一般是標(biāo)準(zhǔn)合同,找一個(gè)之前的朋友買房合同
簽訂購(gòu)房合同,需要注意以下事項(xiàng): a、審查開(kāi)發(fā)商是否具有《商品房預(yù)售許可證》,這表示開(kāi)發(fā)商是否具有《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、 b、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款認(rèn)真
,房屋的總共面積,可使用面積,公攤面積,價(jià)格,交房時(shí)間等,這些都是最直接是利益,這些必須要明白高清楚,并注明。
首先,出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定處理辦法的,按照約定處理。 其次,合同沒(méi)有約定或者約定不明確的,如果面積誤差比絕對(duì)值超出3%,買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款
(一)一次性付款客戶需攜帶資料如下: 1、購(gòu)房人本人身份證原件及復(fù)印件3份 2、學(xué)校出具的購(gòu)房證明 (二)申請(qǐng)按揭貸款的客戶需攜帶的資料如下: 1、購(gòu)房人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件6份 2、戶口簿原件及首頁(yè)復(fù)印