請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
是的，需要繳納營業(yè)稅，營業(yè)稅，房產(chǎn)證未滿5年的交5.5%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
需要交納的稅費主要有：
1、契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.5%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
3、個人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)
5、測繪費：這個按照各區(qū)具體規(guī)定
6、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
以上價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅;
2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納;
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率20%;
其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ;
工本費： 一個證件80元;共有權(quán)證20元/個;
評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準
二手房過戶稅費，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房；
(3)車庫；
(4)非普通住宅(商業(yè)用房)；
二、營業(yè)稅：
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；
2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%；
三、個人所得稅：
1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率20%；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ；
工本費： 一個證件80元；共有權(quán)證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)；
抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費)。
希望可以幫到你！~
-
您好： 在通州購買的房子需要在通州地稅局繳稅，通州區(qū)地稅局地址：玉帶河?xùn)|街2號院柳馨園社區(qū)。 過戶地址：通州區(qū)新華南路196號（藍山國際小區(qū)西側(cè)）四惠城鐵站轉(zhuǎn)乘322路西大街下十字路口北 。 繳稅及過戶的材料：業(yè)主已婚房
來自通州區(qū)買房子，繳稅及過戶流程是怎么樣的？過戶后幾天出房產(chǎn)證？2017-06-02 -
廈門商用房產(chǎn)過戶稅費計算方法如下，不知道原發(fā)票價，只能估算，大概要3萬元： 賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。 2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大 稅率越
來自廈門商用房產(chǎn)過戶繳稅是怎么繳的？2015-12-08 -
您好，很高興為您解答！首先繳稅時的婚姻狀態(tài)要與戶口本保持一致，否則無法繳稅。其次如果過完戶房子里的戶口是要遷出的，要不然會對買家落戶有很大影響。望采納！
來自前夫戶口還在房子里，對我賣房繳稅有什么影響嗎？2017-06-12 -
您好！不需要補繳稅費。滿五唯一狀態(tài)的時點以繳稅時為準。
來自朝陽滿五唯一房屋交易，繳稅后過戶前，房主能否網(wǎng)簽其他房子？2017-06-02 -
您好，您好通過中介公司辦理的，豐臺買房交稅后大概一個半月左右內(nèi)可以預(yù)約過戶，如有幫助請采納謝謝
來自豐臺買房繳稅后多久才能過戶？？？！！！2017-06-02
微信公眾號
土巴兔APP