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二手房交易時(shí)需要繳納營業(yè)稅和個稅，其他根據(jù)購房者是否首次購房、評估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
2、評估費(fèi)0.5%(評估額，允許浮動)，買方；
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，賣方承擔(dān)；
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納。
你好，房產(chǎn)證出證時(shí)間已滿五年要交的稅是：
房產(chǎn)證滿五年，有兩個過戶的大稅可免交，一個是營業(yè)稅、一個是個人所得稅。
所以房產(chǎn)中介通常把房產(chǎn)證滿五年作為一個房產(chǎn)的優(yōu)點(diǎn)來推銷。
希望對你有幫助。望采納，謝謝
1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。
2、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。
3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。商品房不需要
4、核檔費(fèi)：50元/宗。
5、契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征；個人購買的自用普通住宅，契稅稅率減半，按1.5%征收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。
6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。有的地方不收
7、營業(yè)稅及附加：未滿5年需要交營業(yè)稅 全額的1%或者差額的20%，滿5年免征營業(yè)稅。 日期計(jì)算以契稅日期始。
8、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)。
9、營業(yè)稅和個人所得稅是賣方承擔(dān)的
10、如果是個人非唯一住房出售的話 就算滿5年也要收營業(yè)稅 不過這個要看你在什么地方了，監(jiān)管嚴(yán)不嚴(yán)
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具體需要繳納的稅費(fèi)有如下幾種：契稅：一般由買方繳納，雙方另有約定除外；營業(yè)稅：一般由賣方繳納，雙方另有約定除外；個人所得稅：一般由賣方繳納，雙方另有約定除外；二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬分之五的印花稅等等。
來自小白求問滿兩年賣房子要交什么稅2018-02-05 -
您好，需要交契稅，1%個稅和土地出讓金。1.契稅如果您是在京首套購房面積在90平米之內(nèi)則1%網(wǎng)簽價(jià)。如果面積在90平米以上是1.5%。如您在京二套購房則契稅3%網(wǎng)簽價(jià)。2.個稅是網(wǎng)簽價(jià)的1%。如果地區(qū)指導(dǎo)價(jià)高于網(wǎng)簽價(jià)則/
來自滿五年不唯一公房，都要交什么稅？2017-06-05 -
個稅成交價(jià)的1%,唯一住房不用交(未過五年要交),契稅成交價(jià)的1%,未過五年要交成交價(jià)的5.6%的營業(yè)稅,如果是二次購房則要全客征收3%的契稅.
來自未過五年的房子要交什么稅?過五年就不用交營業(yè)稅？2016-12-29 -
滿五年跟不滿五年的稅費(fèi)是不一樣的滿五年的話還要確認(rèn)房東名下有無其他房子不滿五年就要交5.6個點(diǎn)的營業(yè)稅房屋交易還要根據(jù)你買的房子所在的小區(qū)房屋的評估價(jià)來計(jì)算稅費(fèi)現(xiàn)在有幾點(diǎn)要確認(rèn)：1房子是否滿五年2滿五年的話房東名下有沒有
來自買未滿五年跟滿五年的房子有什么區(qū)別？是不是稅費(fèi)2016-12-29 -
稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，但是是由賣方交的，需要買家自己繳納的就有契稅，測繪費(fèi):1.36元/平米，二手房交易手續(xù)費(fèi)總額，還有就是登記費(fèi)。
來自二手房交易稅費(fèi)滿五年要交什么稅？2017-09-19
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