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方法：
1、轉(zhuǎn)按揭：把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 ??
2、用買方的首付款繳清剩余貸款：賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款：買方前往銀行辦理按揭，且將按揭來的錢付給賣方作為房款的余款。建議還是前往中介進(jìn)行辦理，省時(shí)省力。
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一)借款人向中心服務(wù)窗口提交貸款申請(qǐng)審批表及相應(yīng)的證明文件材料。經(jīng)服務(wù)窗口工作人員審查，材料齊備的予以受理，中心自受理次日起10個(gè)工作日內(nèi)做出是否準(zhǔn)予貸款的決定。
(二)獲準(zhǔn)貸款的借款人自接到受委托銀行通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)到受委托銀行簽訂借款合同及相關(guān)協(xié)議，并由受委托銀行到抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記(同一房產(chǎn)不得重復(fù)抵押)，同時(shí)自愿辦理住房抵押綜合保險(xiǎn)。
(三)中心審核借款人與受委托銀行簽訂的《借款合同》、由抵押登記機(jī)關(guān)開具的抵押登記證明，符合放款條件的由中心劃轉(zhuǎn)貸款至受委托銀行。
(四)受委托銀行發(fā)放貸款。
相應(yīng)的證明文件材料包括身份證、收入證明、婚姻狀況證明(結(jié)婚的就用結(jié)婚證)、戶口本、購(gòu)房合同、合同備案證明、購(gòu)房首期交款發(fā)票或收據(jù)。開發(fā)商的資料(復(fù)印件，一般開發(fā)商會(huì)準(zhǔn)備一套放在公積金中心，不用你找開發(fā)商要，你問開發(fā)商放了沒有)：《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房銷(預(yù))售許可證》
1、你公積金賣的房子貸款還了還不到半年要賣的話有3%的違約金,因?yàn)槟阍阢y行貸款的時(shí)候所簽的借款合同上就有這一條,如果借款人要在不慢六個(gè)月內(nèi)一次性還清所借款數(shù)的話,必須向銀行支付3%的違約金,作為銀行損失。
2、賣掉這套房子也可以,首先到中介公司登記上房屋出售,讓中介公司幫你盡快找到買家,價(jià)格協(xié)商好之后,在中介公司簽上買賣合同,要事先說明我有貸款自己無法還清,要用客戶的首付款還貸款,之后中介公司就知道,如果幫你辦了
3、你和買房人所需的資料和手續(xù)辦理程序,你和買房人配合中介公司辦理就行了
房子
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房產(chǎn)證丟失后，補(bǔ)辦的步驟如下：1.備件申請(qǐng)：應(yīng)該到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積以及所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況。帶上戶口簿和你的身份證；并填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書；
來自公積金貸款的房子房本丟了，怎么補(bǔ)房本？（房子有貸款未還清）2017-06-15 -
1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的自然人； 2、申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已開戶并且連續(xù)、足額匯繳，期限不低于管理中心定期公布的期限； 3、具有合法有效的房屋買賣合同或經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)建修住房的證明文件；
來自求解有公積金貸款的房子怎么辦房產(chǎn)證2016-12-03 -
個(gè)人住房公積金貸款買房的流程?： 1、初審： 由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。 2、評(píng)
來自請(qǐng)問有住房公積金怎么貸款買房子？2016-05-28 -
其實(shí)貸款種類有很多，假如你是拿住房公積金貸款買房子的話，而且是無論你買的是一手還是二手，那是可以的。而且利率很優(yōu)惠，五年內(nèi)的4.77％五年以上的5.22％
來自公積金貸款買房子怎么買有什么政策？2016-12-23 -
房子貸款期間可以加名字1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；2.辦理所需要的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。3.帶好三證（結(jié)婚證，身份證，
來自房子轉(zhuǎn)手，公積金變更？公積金貸款有上限?2016-12-23
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