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大家說說武漢住房公積金可以貸款多少

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提問者:余淑惠| 岳陽| 733次瀏覽
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已有3條回答

Asome
回答數:17482 | 被采納數:13

裝修'>武漢住房公積金可以貸款:

1、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%。

2、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲存余額的15倍。貸款期限:住房公積金貸款最長期限不超過30年,貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。

所以,你想知道住房公積金能貸款多少,需要提供以下具體數字:你每月繳納多少,公司每月給你繳納多少,你一共繳納了多少個月,你期望的貸款年限。公式就在上面,自己算算就行,不難的。


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Sophie_7626
回答數:29756 | 被采納數:8

武漢住房公積金能貸款多少 首先要看你是不是繳納了足夠時間的公積金,才有資格使用公積金貸款。 然后看你單位評級是多高,越高的評級你能帶出來的錢越多。 同時還要看你每月繳扣多少公積金,你每月扣的公積金越多你能貸款的錢也越多。


還可以輸入100 提交答案
風景涼123
回答數:13041 | 被采納數:10

借款申請人必須具備的條件:

1.具有完全民事行為能力的自然人;

2.具有武漢市城鎮戶口或有效居留證件(包括藍印戶口或暫居證),且申貸前一年已連續正常足額繳存住房公積金滿一年以上(含一年)的在職職工;

3.借款申請人家庭具有穩定的工作和經濟收入,個人信用良好,有按時償還貸款本息的能力;

4.所購住房為具有完全產權的成套式住宅;

5.能夠提供我行和市資金中心認可的擔保物;

6.借款申請人已付給賣方不低于20%的首付款;

7.同意辦理抵押房屋財產保險;

8.由中介公司代辦的,由中介公司提供階段性擔保;

9.我行規定的其他條件。

貸款額度:

按照武漢市住房公積金管理規則,借款人的住房公積金可貸額度,按以下4項限額標準計算后取最小值:

1.不高于規定的貸款最高限額

購買首套住房的,住房公積金貸款最高額度60萬元;購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現有住房的建筑面積在140平方米及以下規定的,貸款最高額度50萬元。

2.不高于規定的貸款最高比例。

(1)購買首套住房且為一手房(含商品房、集資房、經濟適用房),套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款最高比例不超過總價的80%;套型建筑面積在90平方米以上的,貸款款最高比例不超過總價的70%。

購買二手房,所購房屋建成時間在10年(含10年)以內,貸款最高比例不超過房屋總價的70%,所購房屋建成時間在11-20年(含20年)以內的,貸款最高比例不超過房屋總價的60%;所購房屋建成時間在21-30年(含30年)以內的,貸款最高比例不超過房屋總價的50%。

(2)購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現有住房建筑面積在140平方米及以下規定的,貸款最高比例不得超過房屋總價的40%。

3.不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度。

具體計算公式為:貸款額度=(借款人公積金月繳存額)/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存/單位和個人繳存比例之和)×35%×12個月×貸款期限;

4.不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度。

計算公式為:貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。其中,借款人及配偶繳存余額之和不足1萬元按1萬計算(繳存時間系數詳見下表),公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。


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