已有3條回答
你好
住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下：
①按照還貸能力計算的貸款額度
職工本人貸款額度的計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%。
月工資總額＝公積金月繳額÷(單位繳存比例＋個人繳存比例)。
②按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，貸款額度不超過所購房屋價格的80%。其中私產住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。
職工家庭貸款購買第二套及其他符合我市購房條件的自有住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70%。
③按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
a.購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同)的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
b.貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
1、各地公積金管理中心規定有差異，一般是公積金余額的10-40倍。
2、具體貸款金額根據公積金繳存情況、收入、房價、貸款期限、個人信用情況、公積金提取金額等綜合審批確定。
3、根據你的情況，大概20萬元左右。
4、僅供參考，以當地公積金管理中心規定為準。
以上來源于網絡，僅供參考。
全國各地不相同，具體可以咨詢當地公積金貸款中心，一般繳存一年以上的，可以貸款30-40W。不想買房子我們可以幫一次性提取余額，事成付款。
-
住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下： 1、按照還貸能力計算的貸款額度 職工本人貸款
來自怎么算公積金能貸多少2016-02-18 -
能貸多少錢與你申請公積金的工資基數,你的信用度,交了多長時間有關的,單單看你每個月交多少公積金是沒辦法知道能貸多少錢的，一般繳納，貸款上限是40W，公積金貸款最高可貸60W.而批貸額度的標準,要看您公積金繳存的比例和額度
來自公積金能貸多少錢怎么算？誰來介紹下這個哦2016-12-23 -
1，辦理按揭利息最低的是公積金貸款。2、首次置業者，首付在30%以上。二次置業者首付40%以上3、月供多少要看你貸多少錢供多少年。建議供12年，我給萬元月供表你自已算，公積金的91.79商業的105.36用你的貸款額(以
來自公積金貸多少怎么算，月供要多少錢？2016-12-23 -
個人的住房公積金買房貸款可以貸款多少？住房公積金就是單位和其在職職工繳存的長期住房的儲金，所以大家都對這個很是關注，但有很多人都不太清楚到底個人住房公積金能貸款可以貸款多少。下面就給大家詳細解答住房公積金能貸款多少等相關
來自個人公積金貸款可以貸款多少錢？公積金貸款怎么算？2017-05-31 -
住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下： ①按照還貸能力計算的貸款額度 職工本人貸款額度的計算
來自誰知道怎么查公積金能貸多少錢2016-02-25
微信公眾號
土巴兔APP