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公積金貸款
1．必須連續繳存1年以上，并且現在繼續繳存著．
2．具體貸款多少要看裝修'>北京住房公積金指定的北京康正評估公司幫你評估房子，90平米以上貸評估價的7成，90以下貸評估價的8成．(評估要看房屋地理位置，裝修＼樓層．房屋年代)
3.要看公積金單位每月繳存的多少．(這個數是按比例繳存的．一般都是8％．繳存額直接體現工資的多少，間接體現你每月還款能力)
4.公積金貸款最長30年，今年7月1日公積金最高貸款額已經由原來的40W調整到60W了．
5.二手房首付和一手房有所不同：
一手房90平米以上30％，90以下20％．注意： 二手房必須是貸款金額＋首付必須＝全款金額
希望我的回答可以幫到你。
二手房的商業貸款與房產的實際成交價格、建造年代以及個人收入狀況有關。
一般是可以貸款評估價格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實際成交價格的60%左右，假如成交價格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右(不含附加的稅費)。
同時貸款的額度也要受到貸款年限和個人收入的制約。
銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50%，也就是說，如果你開具的收入證明證明你的月收入為3500元，那么月還款就需要控制在1750元/月以內。并根據這個標準確定你的貸款年限以及貸款額度。
如果說你的年齡不是很大，收入穩定的話，按照你所說的條件應該是可以正常貸款的。50萬元的房產如果貸款25萬元貸款20年的話，月還款大概就在1750元/月左右
據了解，購買二手房可以辦理按揭，五年以內的房屋最高可辦理8成按揭。二手房按揭貸款具體操作流程如下：
1、簽約。
2、簽貸款合同，買賣雙方簽署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時到場，并且帶齊以上材料，買方還需備齊首付款。
3、評估，中信安排評估公司上門評估，業主配合即可。
4、網上簽約，簽約中心委派專人陪同雙方到建委網簽窗口網簽，網簽價格要保證客戶貸款要求。
5、審核，根據買賣雙方提供材料結合評估報告和網簽合同進行審核。
6、批貸，審核完畢決定是否批貸，以及批貸金額，出具批貸承諾函。
7、過戶，簽約中心安排買賣雙方辦理房屋產權登記過戶之前，需要買賣雙方對大額物業費用進行提前交驗;過戶當天需要先到地稅局按照網簽合同交易額繳納各項稅費。買方當天可以領取建委開具的領證通知單、和地稅局開據的契稅票。
8、放款，過戶完畢3個工作日內放款給賣方。
9、物業交割，過戶完畢雙方交接房屋，一般為過戶當日，特殊情況可雙方協商。
10、領取房屋所有權證，一般過戶完畢10個工作日可以領取房屋所有權證，各區不同。
11、抵押登記，過戶之后買方需配合銀行做抵押登記手續，辦完抵押登記房本原件交予買方。
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一般銀行住房貸款額度：貸款額度就是貸款總額。按照當前的政策，貸款總額為房價的70%。貸款期限就是貸款時間，貸款時間最長30年。貸款時間與貸款人的年齡、房子的房齡有關。銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎
來自二手房貸款能貸多少年有人比較清楚的嗎？2016-12-29 -
購房人申請貸款的過程需要經過很多機構(包括：評估機構、擔保機構、銀行等)的配合才能完成。通常情況下，銀行需要客戶選定相應的擔保服務機構，通過擔保機構的話銀行一般從買賣雙方辦理完過戶手續起3-4個工作日將房款給業主。加上之
來自請問二手房貸款多久能放款2017-01-13 -
據我了解的，鄭州二手房貸款年限。鄭州的貸款年限最多是30年,二手房能貸多少年的計算根據是房齡和貸款人的年齡來算的,比如說房齡已經10年了,那就只能貸20年了,若又因房東已經50了,就只能貸10年了,不過有的銀行是65以后
來自貸款能貸多少年？鄭州二手房貸款年限？2016-12-29 -
二手房貸款年限，由多方面因素決定。首先，是二手房的房齡，二手房房齡越老的，所能貸款時間越短。有的城市規定，二手房貸款時，二手房房齡+貸款時限的總和不能超過30年。不過，也有一些特殊情況，如二手房位置很好，增值空間很大的，
來自二手房貸款等問題？2016-12-29 -
二手房貸款流程：實地看房、簽署合同、填寫合同、繳費義務、產權過戶、收費蓋章、資料歸檔、抵押手續、銀行放款
來自二手房貸款流程2016-12-23
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