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誰知道門頭房產(chǎn)權(quán)多少年

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提問者:章善和| 紹興| 1157次瀏覽
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已有3條回答

f3856
回答數(shù):13764 | 被采納數(shù):18

商鋪房屋所有權(quán)是永久的;商鋪的土地使用權(quán)是40年,所以門頭房產(chǎn)權(quán)也是40年。滿了39年,也就是到期前一年,商鋪所有人要向國土部門申請續(xù)期,補(bǔ)交土地出讓金后繼續(xù)使用。


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啦啦啦
回答數(shù):25327 | 被采納數(shù):41

國有土地性質(zhì)的是40年,可以買賣,抵押,交易。大產(chǎn)權(quán)。
集體土地性質(zhì)的是50年,不可以買賣,抵押和交易,只可以使用。小產(chǎn)權(quán)!
門頭房屬于國有土地為40年。


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橙子_7928
回答數(shù):25299 | 被采納數(shù):64

您好,1、土地使用年限:70年。
2、房屋設(shè)計(jì)使用年限:一般為50年.但是這個年限與產(chǎn)權(quán)歸屬無關(guān)。其意義在于房屋使用超過50年后再出現(xiàn)質(zhì)量問題設(shè)計(jì)方和建造方均不在承擔(dān)責(zé)任。很多人都把房屋設(shè)計(jì)使用年限與產(chǎn)權(quán)年限混為一談,這是不對的。打個簡單比方:房屋設(shè)計(jì)使用年限類似于汽車報(bào)廢年限,你買了一輛汽車也不可能開一輩子對吧,但即使到了報(bào)廢年限,汽車的權(quán)屬也是你的。
3、真正的產(chǎn)權(quán)年限:這個國家沒有規(guī)定。有人要問了:就算沒有規(guī)定房屋的產(chǎn)權(quán)年限,那土地年限到了70年怎么辦?別擔(dān)心,就算到了年限,土地上的附著物例如房屋、道路以及其他設(shè)施的產(chǎn)權(quán)也是屬于業(yè)主的而不會跟土地一起歸了國家。
但有一點(diǎn),誰也沒辦法把屬于自己的房子從屬于國家的土地上移走,到時(shí)候唯一的辦法就是70年后業(yè)主再向國家交納土地出讓金,換取另一個70年的土地使用權(quán)。


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