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1、營業稅的征收標準是看業主的房產是否滿五年，如果滿5年了是不征收營業稅的，營業稅的征收標準是計稅價格的5.6%；但還有另一種情況，如果是非普通住宅的話，就算滿5年了，也要征收差額的營業稅(未滿5年的話，全額征收)簡單來說，你想買的那套房子如果是144平以下的，并且滿5年了，那就不征收營業稅了；2、個稅按照你的說法的話肯定是要征收的了(業主有多套物業)，一般按照核定法征收的話是計稅價格的1%-1.5%；個稅和營業稅按照條例來講都應該是賣方給的，但現在市場普遍的做法是業主實收，也就是買方承擔賣方所應該要交的稅了；你可以和業主溝通下這些稅費，看是否能由業主來交(估計很難！)
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Fairy小小雪
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以裝修'>北京為例，內環內的普通住房，面積在140平方米以內，價格在330萬以內，滿5年不唯一，沒有營業稅，個人所得稅是房子全額的1%。契稅為全額*1%。以上價格僅供參考，具體價格請以購買時為準。希望我的回答能幫到您！
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就和你搶
回答數：5432 | 被采納數：13
1、營業稅的征收標準是看業主的房產是否滿五年，如果滿5年了是不征收營業稅的，營業稅的征收標準是計稅價格的5.6%；但還有另一種情況，如果是非普通住宅的話，就算滿5年了，也要征收差額的營業稅(未滿5年的話，全額征收)
簡單來說，你想買的那套房子如果是144平以下的，并且滿5年了，那就不征收營業稅了；
2、個稅按照你的說法的話肯定是要征收的了(業主有多套物業)，一般按照核定法征收的話是計稅價格的1%-1.5%；
個稅和營業稅按照條例來講都應該是賣方給的，但現在市場普遍的做法是業主實收，也就是買方承擔賣方所應該要交的稅了；
你可以和業主溝通下這些稅費，看是否能由業主來交(估計很難！)
三更半夜的打字不容易，望采納
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沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
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你好，二手房過戶稅費約為報稅價的8%，營業稅5.5%，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。你現在滿五年不唯一，只要個稅1%、契稅1.5%及其它過戶稅費約數百。報稅價是你們
來自請教下滿5年不唯一的房子過戶費怎么算2017-11-09 -
您好，需要交契稅，1%個稅和土地出讓金。1.契稅如果您是在京首套購房面積在90平米之內則1%網簽價。如果面積在90平米以上是1.5%。如您在京二套購房則契稅3%網簽價。2.個稅是網簽價的1%。如果地區指導價高于網簽價則/
來自滿五年不唯一公房，都要交什么稅？2017-06-05 -
您好！一般昌平2000年之前的房子，基本都查不出來原值，2000年以后的房子基本地稅都有存檔。您提問的在簽合同之前怎么去核查的話，只有去地稅所了，一般沒有納稅信息表，地稅是不會給您查詢的。
來自05年以前的房本，滿五不唯一，能查到原值么2017-06-02
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