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你好，美國房產稅的課稅對象為房屋，以房屋估價為課稅依據。在實際估價過程中，估價和市價往往相差較大，這主要是由于地方政府要求低估大額房地產的價值，以利于吸引外地資本。一般只將估價定為市價的３／４甚至一半。例如，加州房地產稅法規定，房產稅的課稅依據是房地產的市場價格，但僅以當地政府專門從事房地產價值評估部門所確定的市場價的４０％作為課稅價格。
房產稅的稅率由地方政府根據各級預算每年的需要確定，而預算應征收的房產稅與房屋計稅價值總額每年都有變化，因此房產稅稅率每年都相應變化。確定稅率的具體程序是：市、鎮委員會通過預算，各級政府根據各種預算收入和總支出的情況決定征收房產稅的數額，再根據評定的房屋計稅價值確定房產稅的稅率。
稅率的計算公式為：預算應征收的房產稅稅額÷房產計稅價值總額＝房產稅稅率。
國的房產稅是以財產稅名義征收的，征稅對象主要是居民住宅，收入中95％以上由地方政府征收，稅法由各州制定。
美國房產稅的納稅人為擁有房地產的自然人和法人。包括住宅所有者、住宅出租者，但不包括住宅承租者。例如，根據加州房地產稅法規定，凡當地房地產擁有者都是房地產稅納稅人。
在美國，政府是要向房屋的所有者征收美國房產稅的，但是美國房產稅是和中國有點不同，當地的人們是愿意教的，這是一種以財產稅名義征收的，征稅對象主要是居民住宅，收入中95%以上由地方政府征收的稅費，稅法由各州制定。房地產占有、處置、收益等各個環節征收的各類稅項總稱為房產稅，是美國地方財政主要來源，占地方財政收入的75%，全美50個州都美國如何征收房產稅，稅率一般為1%-3%，根據房地產評估價征收，一般僅為市場價的4-7成，房產稅有明確的支出方向，主要是教育和公共設施，因此美國人基本都擁護。
聯邦政府和州政府都不征收房產稅。征收房產稅的目的是維持地方政府的各項支出、完善公共設施和福利，因此美國房產稅的收稅主體是郡政府、市政府和學區。一般來說，郡稅、城市稅和學區稅三者之間的比例為1∶1∶5。
房產稅的稅率由地方政府根據各級預算每年的需要確定，而預算應征收的房產稅與房屋計稅價值總額每年都有變化，因此房產稅稅率每年都相應變化。如果某個地方政府的一年開支為2億美元，這個地方的房產估價總額為100億美元，那么該地當年的房產稅稅率便是2%。假如過了一年，這個地方的經濟發展了，房價有所提高，房產估價的總額上漲為200億美元，但地方政府的開支若維持2億美元不變的話，當年房產稅的稅率為1%。也就是說，房價上漲了，房產稅可能降低。
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美國房產稅是每年征收的。征收的稅率一般是1~3%。 假如100萬買的房，每年交3%的稅率的話，也就是每年上繳3.33萬給政府。相當于，33年重新把房子買一遍。 如果停止繳稅了，房子所有權就屬于美國政府的，美國政府是可
來自美國房產稅怎么征收2016-03-23 -
美國房產稅的課稅對象為房屋，以房屋估價為課稅依據。在實際估價過程中，估價和市價往往相差較大，這主要是由于地方政府要求低估大額房地產的價值，以利于吸引外地資本。一般只將估價定為市價的３／４甚至一半。例如，加州房地產稅法規定
來自美國房產稅是如何征收的？2014-04-01 -
美國房產稅：美國對房產的收稅主要是交易稅和的房產稅。交易稅一次性過戶時交齊，約為房價的2-4%，一般由買賣雙方平分。房產稅是一個財產稅，每年都要交。數量是房產估價乘以一個稅率。這個稅率大約是0.8-3%。美國房產稅計算：
來自美國房產稅是如何征收的？不是很明白這個啊2016-12-29 -
在美國交納房產稅手續簡單。通常，地方政府會給每個房主郵寄一份納稅通知。房主需在指定期限內將房產稅額通過支票和納稅通知的回執寄回地方政府指定地址即可。有些地方也可以通過網上支付。各地政府對納稅頻度各有規定。比如，費城一年只
來自美國房產稅咋樣征收？誰有經驗2017-07-24 -
美國房產稅： 美國對房產的收稅主要是交易稅和的房產稅。交易稅一次性過戶時交齊，約為房價的2-4%，一般由買賣雙方平分。房產稅是一個財產稅，每年都要交。數量是房產估價乘以一個稅率。這個稅率大約是0.8-3%。 試想
來自美國房產稅費是怎么征收的？2016-06-26
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