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二套房的認定:1，你名下已有房屋。2夫妻共同財產。
稅費計算:
個人所得稅 3%(房屋評估價) 不是成交價
契稅3%
交易手續費6元/平方米
轉移登記費:80.8元
土地勘測費:90元
印花稅:5元
營業稅:(滿5年差額的5.5%，為滿5年全額的5.5%)
如果是劃撥地(44.63元/平方米)。
希望我的答案可以幫助到你
這是2015年的計算方法是按120平米房子的算法
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：初次購房1.5%，非首次3%，買方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%(.普通房滿2年唯一減免)
二套房的認定：1,你名下已有房屋。2夫妻共同財產。
稅費計算：
個人所得稅 ??3%(房屋評估價) ??不是成交價
契稅3%
交易手續費6元/平方米
轉移登記費：80.8元
土地勘測費：90元
印花稅：5元
營業稅：(滿5年差額的5.5%,為滿5年全額的5.5%)
如果是劃撥地(44.63元/平方米)
網絡報價 僅供參考
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按照國家規定購買第二套房、契稅不享受優惠政策，契稅稅率按照房價的3%繳納； 參看國家規定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通
來自哪位知道第二套房契稅稅率是多少？2016-08-25 -
契稅計算方法:新房應納稅額=房屋總價×稅率。二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價。應交給當地房管局或者房屋交易管理中心，或者產權產籍管理中心契稅窗口。購房契稅是多少，最好詢問當地的稅務部門，她們會給出最準確的答案。
來自威海二手房契稅目前是多少？怎么計算繳納？2016-12-23 -
如下： 第二次購房契稅3%。 征收標準：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優惠政策。 計算公式：應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×3% 二房參照市場價收稅。 征收標準：二房契稅的稅率為3%，其中個人購買
來自2套房契稅是多少2016-01-29 -
你好，讓我來回答你的問題。首套房首付30%，每家銀行貸款利率都是一樣的。二套房首付50%，三套房及以上，不得貸款。
來自二套房的征稅問題?首套房契稅計算方法？2016-12-23 -
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。 3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與，看老證，滿5年免征。 契稅： 1、成交價*1%，90
來自誰知二手房首套房契稅怎樣算2017-06-20
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