已有3條回答
交契稅是不靠譜的。
一、購買二手房注意事項如下：
1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證)。
2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況)。
3、交易房屋是否在租。
(須注意：買賣不破租賃)。
4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)。
5、市政規(guī)劃是否影響 (是否在動遷紅線內)。
6、房屋是否合法 (不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶)。
7、單位房屋是否侵權 (福利分房等)。
8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移(特別是學區(qū)房) 。
9、中介公司是否違規(guī) (黑心中介吃差價等)。
10、合同約定是否明確。
(違約賠償責任)
如能注意到以上幾點，對于交易雙方，都是非常公平，安全合理的。
需要。商品房 經(jīng)濟適用房首套90平米以下!1% 90到140以下 1.5%二套都是3%其他房產基本上是3%，稅務局開契稅發(fā)票時，應該是給買房人一張，給賣房人一張。你手里這張契稅發(fā)票明確寫著應由買房人收存，因此你必須留好，如果你想將這套房再次賣出，就有用了，而且提住房公積金時，也用的上。賣給你這套房的人，他手里應該還有一聯(lián)一模一樣的，上面寫著由賣房人收存。
1.買二手房需要繳納： 契稅3%或1.5%或1%； 土地劃撥的需要交土地出讓金1%； 房主有二套或沒過五年需要交個稅1%； 如果沒過五年要交5.65%的營業(yè)稅； 產權轉讓手續(xù)費：每平米6塊； 產權登記費：80 配圖：20 如果過五年，在知道價以上需要交5.65%的差額稅； 如果貸款還有評估費； 如果是公積金貸款還有擔保費； 過五年的房子做低平首先契稅可以減半，首套90平米以下為1%，沒有差額稅
-
你好 很高興回答你的問題 是這樣子的，過戶的流程分為送件，出件。契稅是在出件的時候交的，即房產證已經(jīng)變成你的名字了，才去交的。如果你買房子貸款的話，那暫時還拿不到產權證，得過一個月左右才能拿到。但是房子的產權證名字已經(jīng)是
來自買二手房契稅什么時候交2015-10-15 -
要交的，90平方米以下首次購房的按房價1%繳納；90—140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。（買方承擔），除了契稅，還有銷售不動產營業(yè)稅：賣房人取得產權滿5年出售的免征銷售不動產營業(yè)稅，賣房人取得產權未
來自請問深圳買二手房還要交契稅的嗎？2016-04-30 -
北京2016年購房契稅標準，買房繳納的契稅是國家征收的，繳納金額要看你新購房屋具體情況：針對首套房建面90以下契稅按總房價1%征收；建面90-144平米按1.5%征收；建面超過144平米按國家正常情況3%收取。如果您是新
來自請問現(xiàn)在買二手房契稅由誰交?不是很懂2016-12-23 -
你好，我了解到的就是契稅看面積沒有五年之說，營業(yè)稅（普通住房五年之內差額，之外不繳，非普通住宅五年內全額，五年外差額）過戶的時候一起繳。還有個稅。拿這些發(fā)票辦理過戶。 按照《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條劃
來自我想請問買二手房何時交契稅？2016-06-16 -
根據(jù)計算房屋契稅的基準不同，可以分為三類：1、按成交價格計算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據(jù)，直接計稅。
來自買二手房契稅怎么交2014-07-20
微信公眾號
土巴兔APP