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買房首先涉及到幾個問題，
1、其是否是首套貸款買房，還是二套貸款，或三套(三套在2010年政策出臺后不容易貸下來，不過也可以操作，只是比較麻煩)，三套貸款的成數(shù)不一樣，
2、看其所購買的房屋的面積(分兩種90平米以下和90以上)。貸款是走評估價的。
3、I.90平米以下首套可以貸款評估價的8成，90平米以下二套可以貸款評估價的5成，三套現(xiàn)在要是貸款下來最多4.5成。
4、II.90平米以上首套貸7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。
注明:個人信貸情況根據(jù)，其的所在單位經(jīng)營性質，個人收入流水，個人信貸信譽情況等。
希望可以幫到你！~
您好，您是首套房的話，而且房子的面積是90平(含90平)首付是2成，90平以上是3成。公積金貸款額度受到信用評級的影響，一共分三個級別，A級可以貸款80萬，AA級可以貸款92萬，AAA級可以貸款104萬，公積金最高可以貸款104萬。如果您的信用評級時A級的話，您最多可以貸款80萬，按照您所說的面積和價格的話，您最少得有73萬-91萬的首付資金。建議您考慮組合貸款，也就是公積金貸款+商業(yè)貸款，不過這樣的話買房的整個過程辦理實效差不多在兩個半到三個月之間。
這個要看情況了
(1)商業(yè)貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%)； 注意：商業(yè)貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄(例如：曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售；或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業(yè)貸款買房時，就算二套了)。
(2)公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。 注意：公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
希望能幫到你
以上價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考，具體價格以購買時為準3
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買房首先涉及到幾個問題， 1、其是否是首套貸款買房，還是二套貸款，或三套（三套在2010年政策出臺后不容易貸下來，不過也可以操作，只是比較麻煩），三套貸款的成數(shù)不一樣， 2、看其所購買的房屋的面積（分兩種90
來自北京個人首套房首付多少2016-04-05 -
在北京,自住型商品房,如果是首套房,首付比例是30%,如果是2套房,首付比例是70％
來自北京自住商品房首付比例是多少？首套房的首付比例是多少？2016-12-22 -
商業(yè)貸款首套購房首付為30%；公積金貸款首套購房首付為20%,最高120萬。
來自在北京首套房首付比例是多少？2017-06-07 -
2017年首套房銀行商貸首付比例是最低30%，首次使用公積金貸款，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低
來自首套房北京的首付比例是多少？2017-08-29 -
看您的貸款方式的，有商業(yè)貸款和公積金貸款的，兩者的都不一樣的；公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%（90平米以內(nèi)，超過90平米是70%）。 注意：公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但
來自北京市首套房首付是多少？2015-07-09
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