已有3條回答
1．單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元； ??
2．最高貸款成數由裝修'>成都住房公積金中心與開發商簽訂協議為準； ??計算最高可貸款額度的公式是：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ????×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限) ??若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。 ??
3．不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。 ??申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。 ??
4．貸款申請人的配偶作為住房公積金共同借款人的，可以參與公積金貸款額度計算。 ??符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結合借款申請人信用狀況等因素綜合評估后確定最終貸款額度。
價格來自網絡，僅供參考
2016福建漳州房貸政策：
一、貸款對象及條件
1、按規定逐月、足額繳存住房公積金六個月以上的職工。
2、在漳州市購買商品房、經濟適用房、房改房、二手房或自建住房。3、借款人及其房產共有權人原住房公積金貸款結清次月。
4、信用記錄良好。
5、購買第二套住房僅限于現有人均住房建筑面積低于本地平均水平(市統計局公布的平均人均面積35.3平方米)，符合以上條件均可向購(建)房所在地住房公積金管理部門申請住房公積金貸款。(取消第三次及以上使用住房公積金)
二、貸款金額、期限及利率
1、貸款期限：借款人的貸款期限控制在借款人離退休年限順延5年，最長不得超過25年。購買房改房或二手房的，貸款期限與所購住房已使用年限相加之和不得超過30年。
2、貸款金額的核定：可貸額度為以下幾項計算的最低值。
(1)現行貸款最高限額：
1)購買首套住房且是第一次使用住房公積金貸款，單職工最高貸款額度為30萬元，雙職工最高貸款額度為50萬元。
2)購買第二套改善性住房或是第二次使用住房公積金貸款，職工個人貸款最高額度為20萬元，雙職工家庭貸款最高額度為30萬元。
(2)借款人及其房產共有權人在可貸期限內公積金繳存總和的兩倍以內。其中可貸年限為申請人離退休的年限，離退休的年限大于20年的按20年計算，離退休的年限小于20年的按實際年限計算。
(3)購買商品房可貸額＝總房價－首付款(首套房建筑面積在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低于總房價20%；建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%。，第二套或第二次使用住房公積金貸款購房首付款不得低于50%)－申請人及共有權人提取的住房公積金金額；購買二手房可貸額＝契稅計稅價格的60%(第二次使用住房公積金貸款為計稅價的50%)－申請人及共有權人提取的住房公積金金額；建造、翻建、大修自住住房可貸額＝總價款70%(第二套或第二次使用住房公積金貸款為總價款的50%)－申請人及共有權人提取的住房公積金金額。
(4)還貸占比不得超過50%｛還貸占比＝月還款額/家庭月收入(收入以具結書為依據)×100%｝。
3、職工住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規定利率執行。現行利率為：1-5年期，利率4%，5年以上，利率4.5%。第二套房或第二次公積金貸款利率在基準利率的基礎上上浮10%。
三、申請公積金貸款的時限
購買商品房需在房屋封頂后辦理；建造、翻建自住住房在取得《房屋所有權證》及《國有土地使用證》，并在《建設工程規劃許可證》批準后十八個月內辦理；購買二手房應在取得《房屋所有權證》及《國有土地使用證》三個月內且在契稅繳交后十二個月內辦理；大修自住住房應在具備危房鑒定資質的機構出具鑒定報告后十二個月內辦理。
政策一:
首套房、首改房
認定標準放寬
根據《意見》,除購買別墅外,個人購買首套房、首改房(含一手房和二手房),不論其面積大小,均可享受首套房有關優惠政策。
個人購買首套房后,再次購買房屋,除增加住房面積、增加電梯功能、改善地段等級、購買“學區房”等情形認定為首改房外,所購房屋屬于舊房換新房、家庭成員上班距離及子女上學距離變近、居住環境有所改善,均認定為首改房。
同時,我省還取消對境外個人(包括港澳臺居民、華僑)、境外機構的購房限制。
政策二:
首次申請公積金貸款
首付降至20%
《意見》明確提出,對住房公積金繳存職工的貸款申請,不再查房。
對首次申請住房公積金貸款的職工,首付比例降低至20%;已還清首次住房公積金貸款的繳存職工可以第二次申請住房公積金貸款;首次及第二次住房公積金貸款均執行基準利率。各住房公積金受托銀行應保證滿足組合貸款中的商業貸款部分,并執行住房公積金貸款的相應政策。
政策三:
首套房貸款利率適當下調
在房貸方面,興業銀行、廈門國際銀行、福建海峽銀行、農信社(農商行)等本省地方法人金融機構對購買首套房、首改房申請貸款,應執行貸款利率不高于基準利率,并應根據實際適當下浮貸款利率。鼓勵其他商業銀行比照本省金融機構執行。
《意見》強調,各商業銀行應優先滿足購買首套房、首改房的貸款需求,縮短放貸審批周期,對已簽訂貸款協議的個人住房貸款,原則上要在貸款協議簽訂之日起45天內予以放款。各商業銀行應適應我省城鎮化發展需要,支持非本地居民異地購房,對于非本地居民在購房所在地商業銀行申請辦理個人住房貸款,應當予以受理,并發放住房貸款。
-
政策如下： 1."調整完善相關稅收政策，加強稅收征管調整個人轉讓住房營業稅政策，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按其銷售收入全額征稅。 2.:"強化差別化住房信貸政策(銀行政策)對貸款購買第
來自有誰知道漳州房產政策有哪些？2015-12-23 -
一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測
來自漳州購房新政策都有哪些誰知道？2016-05-31 -
你好，漳州申請保障性住房申請條件： 1、廉租住房：(1)市區城鎮居民戶口且滿1周年以上;(2)上一年度年收入低于市區城鎮居民最低生活保障標準的3倍，人均財產低于市區城鎮居民最低生活保障標準的6倍的低收入家庭戶;(3)申
來自漳州保障性住房有關政策誰能說說？2016-10-09 -
1、職工連續足額繳存住房公積金六個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。 2、對曾經在異地繳存住房公積金，在現繳存地繳存不滿六個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。 3
來自漳州公積金政策有哪些？2015-09-18 -
單位如果有基數調整變動，應及時核定本單位住房公積金的月繳存額，并到承辦銀行辦理調整手續，由單位提供電子版《漳州市公積金調整基數表》及加蓋公章的紙質《漳州市公積金調整基數表》一份，于每年的7月份到公積金專柜辦理基數調整業務
來自漳州公積金政策有哪些？2016-10-04
微信公眾號
土巴兔APP