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問下各位親商品房如何辦理土地證

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提問者:戴雙文| 大理| 621次瀏覽
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已有3條回答

361ac6
回答數:18680 | 被采納數:15

商品房辦理土地證前需要先辦好房權證,按如下流程辦理:
  1、購房者辦好房權證后,攜帶身份證、房產證、土地證總證復印件、合同、房屋辦證的契稅發票等材料原件及復印件,到土管部門申請辦理土地證;
  2、開發商在出售完商品房后,把土地證總證面積根據購房者的房屋所占面積數據分割多個小證數據;土管部門工作人員受理后進入審批程序;因辦房權證已經繳納契稅等費用,只需繳納登記費(工本費)即可。
希望我的回答能對你有幫助。


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染月流年
回答數:2554 | 被采納數:0

兩種情況所需要的材料我都列出來了,供您參考:
商品房辦理土地證需要什么材料:
  ① 出售合同書及購房發票
  ② 清地名單
  ③ 其他的必要材料
商品房土地證過戶所需要提供的材料:
  1、轉讓方的原土地使用證原件;
  2、已過戶后買受人的房產證原件及復印件;
  3、買賣雙方身份證原件及復印件;
  4、轉讓契稅(縣財政收取)及營業稅等(地稅局收取)。


還可以輸入100 提交答案
藍精靈ll
回答數:24143 | 被采納數:22

購買商品房的消費者辦理土地證,首先要求開發商提供大土地證,購房者購買該開發商的商品房后,再由開發商統一到土地所在區國土局申請辦理土地分戶登記。   
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移,需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。   
2、房屋連同土地使用權繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。   
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。   
4、土地證書遺失或者損毀的,土地權利人應當及時向原發證機關備案,申請補發新證,在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的,原發證機關注銷原土地證書,補發新證書。   
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。   
6、委托代辦除提交上述資料外,還須提供委托人簽名蓋章的委托書。


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