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1、簽定合同,買方把定金給賣方;
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提問者:尤安志| 麗水| 671次瀏覽
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已有3條回答

csfggfd
回答數:21885 | 被采納數:6

按正常流程來說應該在過戶當天給賣方。
既然問題中說道首付,那應該就是按揭買房。流程如下:
1、簽定合同,買方把定金給賣方;
2、向銀行申請貸款,審核通過后,去過戶;
3、過戶當天,先驗資,確定買方支付首付款能力,再過戶,過戶后買方將首付款給賣方;
4、領取新證后,在房管所做抵押登記,再將房產證送回銀行抵押,等待銀行放款給賣方。


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luck暖色
回答數:20669 | 被采納數:14

二手房交易首付款一般是在簽合同當天,在雙方協商一致的 情況下,可以適當的往后推演一段時間的。
二手房:新建的商品房進行第一次交易時為“一手”,第二次交易則為“二手”。因此,“二手房”是相對于開發商手中的商品房而言的。
希望答案對你有幫助


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記憶格式化_0595
回答數:39295 | 被采納數:11

根據合同約定來,一般是審批貸款下來后交納。首付是在貸款前就要付的 因為按揭貸款的條件之一:已經支付了30%~50%的首付款。所以必須在貸款前支付,至于是打給中介還是賣方,必須是按照當地的政策來定的。裝修'>杭州必須打到中介的監管賬戶上,而上海就是直接打給賣方的。 不過,不管什么方式,必須在申請貸款前就將首付款付掉,否則不能申請按揭的。


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