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裝修'>長沙二手房稅費需要繳納
契稅
符合住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋評估價的2%的契稅，反之則按4%。90平米以下，屬家庭唯一住房的，按1%。
印花稅
5%。
營業稅
購買時間在五年內的房屋需繳納的營業稅為：評估價×5.6%；五年后普通住宅不征收營業稅，高檔住宅(面積在140平米以上)征收買賣差價5.6%的營業稅。
城建稅
營業稅的7%；教育費附加稅；營業稅的3%。
個人所得稅
普通住宅2年之內：
{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%；
2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。
出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20%，
其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。
5年以上普通住宅免交。
1.二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5．55%；對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0． ??15‰；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。
2.新通知規定)個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅
希望我的回答能幫到您！
長沙二手房稅費需要繳納:
1、契稅(買方繳納)：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收(普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。)；
2、營業稅(賣方繳納)：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅(賣方繳納)：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交)
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
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首套房：面積90平以下，契稅1%，營業稅5.5%（證過2年可減免），個人所得稅1%， 面積90平到144平之間，契稅1.5%，營業稅5.5%（證過2年可減免），個人所得稅1%； 面積144平及以上，契稅3%，營業稅5
來自2016買二手房繳納稅費都需要繳哪些？2016-06-20 -
稅費： ??1、 ??契稅：房款的1.5% ??（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） ??2、 ??印花稅：房款的0.05% ??3、 ??交易費：3元/平方米。以上價格均
來自婁底二手房交易稅費需要繳納多少？2015-12-04 -
最新的二手房交易稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方
來自中山二手房交易稅費需要繳納多少？2015-12-05 -
買二手房房稅費都有繳納： 買賣二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下： 一、契稅：（一般
來自買二手房房稅費都有繳納哪些？2015-11-15 -
一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 交易費：3元/平方米 3、 測繪費：按各區具體規
來自岳陽二手房稅費都需要繳納哪些？2016-07-05
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