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裝修'>沈陽二手房買賣稅費明細及計算方式
1.契稅
(1)家庭是首次購買90平米以下普通住房，契稅=成交價×1%；
(2)家庭首次購買建筑面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價×1.5%；
(3)其他，對于購買144平米以上或是非普宅，商業房或公司產權，契稅=成交價×3%
2.營業稅
營業稅是對在我國境內銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅。稅率為5.56%，由賣方繳納。
(1)個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅，即營業稅=成交價×5.56%
(2)個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅，即營業稅=(出售價-購房成本)×5.56%
(3)個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
3.個人所得稅
(1)一般情況下，個人所得稅=成交價×1%
(2)通過繼承、贈與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個人所得稅=成交價×20%
(3)出售購買時間滿兩年的家庭唯一住房，免征個人所得稅
其他：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；3、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；4、交易費6/平方,雙方;5、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
以上價格來源于網絡實際價格以購買為準
沈陽二手房交易費用：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
不貴的，主要費用如下：稅費:買方稅:契稅按總價1.5%。賣方稅:個稅1%，房產證滿5年且是業主唯一住宅免交。營業稅5.5%，房產證滿5年免交。雙方稅:印花稅按總價萬分之一，其它手續費數百。以上稅費通常都由買方出。
你現在買30萬的房子，總稅費約2.5萬。
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首先去銀行申請二手房按揭，把銀行要求的手續都辦好，銀行會根據你的個人信息看你有沒有能力辦理按揭手續，如果銀行那邊說沒問題了，在去辦理過戶手續，一般要30個工作日左右，等過戶好了，拿到過戶好的房產證，在拿房產證去銀行做抵押
來自沈陽二手房貸款交易流程是怎樣的？2016-08-01 -
你好，沈陽二手房交易稅費分買賣雙方繳納 賣方: 1.營業稅6.6% 2.個稅1% 買方: 1.契稅：90平米以下交評估價的1%；90～144平米交1.5%；144平米以上交3% 2.交易手續費：面積乘以6
來自最新沈陽二手房交易稅費是多少？2016-08-14 -
二手房的交易流程： 先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成（二手房最低的首付比例為30%），然后去房地產交易中心過戶，
來自沈陽二手房交易程序是怎樣的？2015-11-29 -
一、確認產權是否可靠 1.注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人； 2.產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處； 3.一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。 二、確認各項面積是否準確
來自沈陽個人二手房交易流程有哪些？2015-12-18 -
二手房交易，主要發生的費用包括： 1、中介費。如通過中介尋找房源或辦理交易，要支付中介費。在北京，一般是房價的2.5%，有的中介是買賣雙方同時收取，更多的是只收買方。 2、評估費。買方如要辦理銀行貸款，則
來自沈陽二手房交易手續費有哪些？2016-07-26
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