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小產權房是不具備房產抵押貸款交易權的。名為小產權(或鄉產權)，實為無產權，這就是該類房產存在的尷尬，沒有產權證明，僅有一紙銷售方的出售合同，并未受到房管單位的認同。而這類房屋，如若遇到政策性用地規劃等情況，就面臨灰飛煙滅的風險，故金融機構一般不會對該類房產抵押放貸。
根據規定，產權屬性不明確的房產無法用作抵押。產權不確定的房產主要包括：未滿5年的經適房、小產權房、不能提供購房合同、協議的已購公房、不能提供央產房上市證明的央產房、租賃而來的廠房、辦公用房等。因為產權屬性不能確定，所以不具備申請房產抵押貸款的先決條件。
目前國家的相關部委對小產權房的態度非常明確，就是不予承認其合法地位。這樣看來住是可以住，但是不受現行法律保護。目前的趨勢是有可能走曲線路徑將小產權房逐步轉化為拆遷安置房、經濟適用房或廉租房，但那都不是真正意義上的商品房，還是不可以上市交易的。
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小產權房不可以進行貸款。原因很簡單，它不能在房地產管理部門登記備案，所以不可以辦理抵押等他項權利，沒有他項權利就相當于沒有合法的質押物抵押到銀行，所以銀行貸款難以批復。但愿回答你能滿意。
來自買小產權房能貸款嗎2014-09-03 -
小產權房是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產，在現實中往往是一些村集體組織或者開發商以新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。所以小產
來自小產權房能貸款買嗎？2014-03-30 -
不可以 1、貸款買房是將房屋的產權（房產證），抵押給銀行，銀行才給辦理貸款的。假設不能按時或者換不清房貸，銀行會將房屋拍賣。 2、小產權房沒有房屋產權，不能取得房產證。 不能當做不動產來拍賣。所以不能辦理貸款
來自深圳買小產權房可以貸款嗎2016-05-06 -
你好：1、小產權房不能使用公積金貸款，連商業貸款都不行，必須現金購買。 2、沒有購房和住房裝修這兩條理由其中之一，提不出公積金（退休除外），無論哪一部分都提不了。公積金管理規定很明確，只有購房（指有產權證的房）和住房裝
來自有誰了解深圳小產權房能貸款嗎2016-03-16 -
不可以。貸款買房是將房屋的產權（房產證），抵押給銀行，銀行才給辦理貸款的。假設不能按時或者換不清房貸，銀行會將房屋拍賣。小產權房沒有房屋產權，不能取得房產證。 不能當做不動產來拍賣。所以不能辦理貸款。購買小產權房，不能貸
來自深圳小產權房能抵押貸款嗎誰了解2017-03-07
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