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費用是按房產的成交價來定的.。個人所得稅(賣方)看滿五年了沒有，假如滿五年的話只是1%*房產的成交價，不滿五年的話收5.5%的營業稅 。交易手續費:6元*房平方數， 印花稅:房管局評估價*0.1% ;土地出讓金:實際情況定,很多已經交的不用再交了.;交易雜費:600元 ;房契稅=房產的成交價*1.5%; 中介費=房產的成交價*1.5-3% ，,這部分可以談的。具體價格很難定論，因為要根據房子的大小，地段位置等等，以上價格均來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。
很多地方二手房跟新房價格差不多
現在很多地產大佬及政府官員的言論，都證實，中國的房子只能住30年；
那么二手房是不是就得在新房的價格基礎上乘以 (30-使用年份)/30 呢？
比如一個地段新房子如果100萬，04年的二手房是不是最多價值67萬，而94年的最多價值33萬呢？
甚至來講，任何一樣東西，折舊是最開始幾年最厲害的，畢竟剩余的最后10年能跟剛入住的10年算一樣的價值嗎？
所以應該說，如果用30年，類似 前十年應該折舊50%，中間10年折舊30%，最后10年價值20%，這樣的數據才是合理的。
你要先明確稅費各自付，還是賣方凈價。所有費用都是按評估價收的。成交價不一定是評估價。
1，契稅1%
2，印花0.05%
3，個稅1%(房主名下唯一住房免收，收房主的)
4，土地出讓金1%(證上寫出讓的免收，估計你那個是劃撥)
5，轉讓手續費3元/㎡，買賣雙方都收。
6，評估費0.2%—0.5%(貸款有，各地不一樣)
7，擔保費(公積金貸款有，各地也不一樣)
8，工本費80
9，抵押登記費80
10，圖紙費20
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二手房交易稅目前市區和增城是全額交1%個稅，番禺區也是全額交1%個稅，不過番禺區的唯一與否目前還是可以自行申報的，這個政策目前很罕見。二手房交易稅其他的則是部分交個稅，也就是不唯一的那個份額的人需要交個稅，唯一的那個人可
來自二手房交易稅怎么交？一般多少？2016-12-23 -
東山水戀 89平方米 3室2廳 20224元/m2 182萬 黃沙崗小區 40平方米 1室1廳 20000元/m2 280萬 頤景華苑 96平方米 2室2廳 8125元
來自西安二居二手房價格一般是多少?2016-05-15 -
2015北京二手房房貸首付比例首套房貸二手房貸款首付比例是三成，二套房是六成。買新房和二手房在貸款首付的計算方法上有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購房時的市場價作為參考，但辦理二手房屋貸款是根據評估價作為參考。二
來自請問二套房二手房首付一般是多少啊，是按比例算的還是什么情況??？2016-12-22 -
您好，二手房裝修一般都要比新房裝修貴一些的，因為老房他拆除部分
來自二手房裝修，一般怎么保護地板的？裝修二手房的預算是多少？2016-12-16 -
什么地方，二手房主要地段好,其實價格也不怎么便宜,周邊設施成熟。如果你是有固定地段要求,比方出門公交站正好到你單位,或者學區房孩子將來好上學,就選擇二手的,二手房相對后期費用少,物業費也低。趕上有些以前的干部房,冬天暖氣
來自新房和二手房價格一般多少2016-03-09
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