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付意向金的時候要注意期限，轉為定金時要注意是否真的轉定了，因為有很多中介會虛擬轉定的，要找有資信的中介公司像一些小的中介公司就不要去。首付款在簽完買賣合同的時候付清，中介費在這個時候付清，過戶之前付清一部分款項，一定要留尾款放到中介公司，這樣如果上家有之前承諾的沒有實現的可以從尾款里扣除。房產證過戶費用不是很多，大概幾百到幾千吧，具體的你要詢問房產公司了
1、理性對待廣告宣傳 為了吸引市民的眼球，房產商總是把宣傳資料和銷售廣告做得異常精美，承諾得也很動人。可是，許多廣告存在著概念不清、誤導消費者的情況。面對這些誘人的房產廣告，建議購房的您一方面全面理解開發商的廣告宣傳，不屬于開發商所能夠解決的問題，例如對周邊的學校、銀行等設施的承諾，您最好不要完全相信；另一方面建議您切記一定要親自去實地考察，掌握第一手資料。
2、警惕價格欺詐 一些房地產商出于促銷的考慮，往往弄出五花八門的價格，比如“起價”、“均價”、“優惠價”等等。其中“起價”最不可信，它通常是指整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型最差的那套房；還有一種情況是價格的確很低，但生活配套設施差，住起來很不方便，購置此類住房還是要仔細考慮一下。建議購房的您多方打聽、對比，做到心中有數。
3、看清產權證書 產權是買房時要解決的頭等大事，在這個問題上一定要慎之又慎，決不能有一點含糊。如果您購買的不是現房，而是預售房，那么在挑選樓盤時就應詳細查驗房地產開發商和銷售商的 “五證”和“兩書”?！皟蓵笔恰镀髽I法人營業執照》、《房地產企業資質證書》；“五證”是指：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程開工許可證》、《商品房預售許可證》。這些證書缺一不可，否則發展商無權售房。
4、買現樓要注意查驗工程質量 如果您購買現房的，一定要注意查驗樓房質量。首先要看發展商用的是哪一家施工單位，如果是正規的大公司，那么樓房質量就有保證，發展商如果是名不見經傳的施工單位或包給“游擊隊”施工，那么房屋質量就難有保證；二是在買房時，請有經驗的人幫助看一下；三是要查驗建設工程竣工驗收備案證明書、住宅質量保證書、住宅使用說明書以及物業管理方案。此外，還需要注意審查發展商承諾的公用設施和交付使用條件是否齊備，以避免不必要的損失。如住宅屬于嚴重結構問題，則購房人有權退房，如住宅屬于一般性質問題，則開發商有返修、保修的義務。
5、付款前簽好合同 簽訂一份嚴謹的購房合同，可以幫助消費者避免很多風險。第一，簽合同應采用政府行政機關認可的標準文本，按《商品房購銷合同示范文本》簽訂；第二，要對所簽條款逐條推敲，文字表達要準確，不能模棱兩可；第三，要弄清所有條款的內容，不要勉強簽訂；第四，一定要在合同中寫明某年某月某日交房并注明延期責任。購房合同糾紛中，最常見的是延期交房的問題。許多發展商在按時交不了房子的時候，往往使用“小區配套完成后”、“質量驗收后”等一些模糊的字眼搪塞。有條件的購房者最好在合同文本簽訂前請專家或律師審核，這樣才能確保您的權益不受損害。
6、提防建筑面積“縮水” 按規定，在購房合同中不僅要標明套內建筑面積和分攤面積，還要標明分攤部位的名稱和分攤系數。購房的您在購買現房時，可按實測面積填寫，但應注明套內建筑面積和分攤面積。購買期房時應考慮實測面積與暫測面積的誤差問題，誤差一般定在3%之內，沒有超過誤差的據實估算。
7、選好物管公司 購房的您可以從以下幾個方面進行把握：小區成立業主管理委員會后，有選擇物業管理公司的權利；業主有確定物業管理方式的權利；認真詢問物業管理公司的職責范圍和物業管理費收費標準等，以保證購房人入住后水、電、氣供應，保安、房屋維修、公用設施、郵政、通訊等服務到位。業主委員會要正確行使法規賦予的權利，監督物管公司的行為，維護全體業主的利益。
8、還有一個基本問題，購房合同的簽訂是跟誰簽訂？很簡單，簽訂購房合同，應該是跟房地產開發商簽定合同。
希望我的回答能幫到你
1.購買新房首先要考慮你的收入，要按照收入購買經濟能力相當的房產，比如你手頭有現金30萬，每個月收入4000，那么你可以考慮買個20萬首付的，10萬用來裝修，4000當中根據樓盤給你的按揭比例決定償還年限，也就是你每個月需要交納的按揭款，如果么個月需要償還3000，那就壓力太大了，你會入不敷出需要另外選擇
2.第一點確定好了后，你就可以根據自己的經濟能力來選擇合適的樓盤了，樓盤一般需要考慮開發商的實力，往往實力強的開發商，他的樓盤質量可以得到保證，需要堅決排斥那些不知名的小樓盤
3.樓盤選擇還需要考慮地理位置和交通狀況是否便利
4.樓盤綠化，周邊配套，銀行。醫院，學校，超市，菜場，幼兒園等都要考慮
5.樓盤物業費用，水電價格，有的樓盤雖然同處一個地段但是物業費用會有很大差異，當然往往是貴的那么物業服務的質量也會不一樣。
6，交房時間需要考慮，同樣是1萬元一平，地段相當的情況下肯定是首先考慮先交房那個樓盤的
7.戶型結構可以根據自己愛好選擇，一般方正戶型人住得會比較舒服，在南方還要選擇南北通透的房型會住得舒服。最好陽臺能夠曬到太陽，曬不到太陽就不要選擇的了。
1 看看你們夫妻的月還款額是否占月收入的3分之1,若大于3分之1銀行可能不會給批。 2 記住每月還款日期前一定要把錢打入卡內,否則銀行要收滯納金。 3 貸款日期起一年后就可以一次性多還,這樣就可以減少利息 。
購房首付主要注意以下幾個方面：
1、房屋到期后是否能順利按期交付房屋；
2、房屋產權不確定的風險。如首付后房屋產權是否出現有提異議的第三者甚至由司法糾紛等情形；
3、銀行貸款是否能順利審批下來；目前因貸款不能按時發放出現的糾紛太多，要提前注意；
總之，首付多加注意，建議到房管部門辦理網簽。
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貸款申請條件 1.具有完全民事行為能力，且25-55周歲之間的自然人； 2.收入穩定有較強的還款能力； 3.有當地戶口、能提供身份證明和居住證明； 4.有房產證明或其他財力證明。
來自買房子首付貸款需要注意什么？2016-11-04 -
您好，武漢普強裝飾為您回答：第一條 為支持城鎮居民購買自用普通住房，規范個人住房貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，根據《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國擔保法》和《貸款通則》，制訂本辦法。 第二條 個人
來自買房子首付貸款需要注意什么？2015-11-26 -
這要看您要在什么地方買房子了，在北京這一線城市限購的地方，契稅是都要交的1%或1.5%，然后增值稅看滿沒滿兩年，0或者網簽價的5.6%。個稅在限購城市滿五年唯一房子不用交，不唯一要交差額20%，2004年以前的房子交1%
來自買房子交首付要注意什么，有誰可以說下2016-12-22 -
無論是二手房還是新房，只要是首套房，首付都是一樣的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部
來自買房子付首付注意什么？有了解的嗎？2016-12-22 -
買房交首付主要注意事項有以下方面：一、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等，這是買房能否辦產權證的關鍵。二、一定要采用房地產管理部門統一印制的標
來自買房子交首付要注意什么2016-02-29
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