請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
二手房住房公積金貸款流程
1房子評(píng)估
2你個(gè)人有效證件原復(fù)件到房產(chǎn)交易中心個(gè)人住房情況證明
3買(mǎi)賣(mài)雙方帶相關(guān)證件買(mǎi)方收入證明到公積金中心開(kāi)征信證明 并帶首付款在該中心委托銀行做資金托管
4等審批
5批后簽貸款合同，然后帶銀行的材料到交易中心做變更手續(xù)
610個(gè)工作日后交稅
7完稅材料交公積金中心，
8放款后，你可用完稅證明，產(chǎn)權(quán)證去公積金中心取自己帳戶(hù)里的余款，
希望可以幫助到你
二手房辦理公積金個(gè)人住房貸款，有兩種方式：
1、借款人直接向市資金中心申請(qǐng)辦理貸款。
其辦理流程：到“中心”咨詢(xún)、登記 → 提交申請(qǐng)資料 →“中心”受理、審批 → 買(mǎi)賣(mài)雙方交易過(guò)戶(hù) → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發(fā)放 → 借款人按月還款 →結(jié)清貸款→注銷(xiāo)抵押。
第一步 ：“中心”咨詢(xún),領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方及配偶(未婚或離異應(yīng)出具證明)，持賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶(hù)口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。
第二步：借款人向市資金中心提交以下貸款資料：
(1)公積金貸款申請(qǐng)表;
(2)公積金繳存證明(或住房公積金對(duì)賬簿)及經(jīng)濟(jì)收入證明;
(3)所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書(shū);
(4)買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》;
(5)原賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》(原件及復(fù)印件);
(6)夫妻雙方身份證、戶(hù)口薄、婚姻證明(原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。)
第三步：“中心” 受理審批：市資金中心受理借款申請(qǐng)人資料，審批確定貸款額度及年限。
第四步：交易過(guò)戶(hù): 房屋買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。
第五步： 簽訂合同：借款人持已辦理交易過(guò)戶(hù)的“兩證”及契稅完稅發(fā)票(原件及復(fù)印件)到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書(shū)到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣(mài)方在貸款銀行開(kāi)立存款專(zhuān)戶(hù)。
第六步： 辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
第七步： 發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過(guò)銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣(mài)房方已開(kāi)立的存款專(zhuān)戶(hù)內(nèi)。
第八步： 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。
第九步： 結(jié)清貸款：借款人結(jié)清最后一次貸款時(shí)，本人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。
第十步 ：注銷(xiāo)抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷(xiāo)房屋抵押證明、購(gòu)房合同原件或房產(chǎn)證原件及個(gè)人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。
2、借款人委托中介公司代辦手續(xù)。
第一步：客戶(hù)直接向擔(dān)保公司或中介公司咨詢(xún)，領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表。
第二步：借款人將全套貸款資料提交擔(dān)保公司或中介公司，由擔(dān)保公司或中介公司送市資金中心辦理審批。
第三步： 市資金中心對(duì)貸款資格、額度及年限審批后，發(fā)放貸款承諾書(shū)。
第四步： 擔(dān)保公司或中介公司為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方代辦房產(chǎn)證和土地證過(guò)戶(hù)手續(xù)，貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同，并與擔(dān)保公司或中介公司簽訂提供擔(dān)保的三方協(xié)議。
第五步：房屋產(chǎn)權(quán)證單證過(guò)戶(hù)后，市資金中心即可發(fā)放貸款資金，將貸款資金通過(guò)銀行以轉(zhuǎn)賬方式直接劃轉(zhuǎn)到賣(mài)房方開(kāi)立的存款專(zhuān)戶(hù)內(nèi)，借款人按借款合同約定從次月開(kāi)始按月償還貸款本息。
第六步：擔(dān)保公司或中介公司為借款人辦理房屋抵押登記手續(xù)，將房屋他項(xiàng)權(quán)證移交貸款銀行收妥歸檔。
可以。
申請(qǐng)條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年。城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料：
1、個(gè)人資料：申請(qǐng)貸款的個(gè)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款人)身份證明及配偶的相關(guān)身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復(fù)印件各4份；
借款人的婚姻證明(單身證明、結(jié)婚證書(shū)、離婚證書(shū)或離婚判決書(shū)，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明)的復(fù)印件各2份；
交購(gòu)房款的有效憑證復(fù)印件2份；
借款人及配偶的收入證明各2份；
合法的購(gòu)房合同原件2份；
另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。
以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。
符合住房公積金貸款條件的購(gòu)房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請(qǐng)辦理公積金貸款。
流程：
1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。
(1)借款人身份證件(指居民身份證、戶(hù)口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明；
(2)借款人家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明；
(3)合法的購(gòu)(建、修)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；
(4)抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明；有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供保證的書(shū)面文件和保證人資信證明；
(5)有所購(gòu)(建、修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購(gòu)(建、修)住房的首付款；
(6)自建住房的，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件；
(7)對(duì)自有住房進(jìn)行翻建、大修的、應(yīng)出具自有住房產(chǎn)權(quán)證明；
(8)有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；
(9)住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。
3、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。
5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開(kāi)立的指定賬戶(hù)。
希望可以幫到你~！
二手房如何提取公積金
住房公積金如何貸款
二手房住房公積金貸款
裝修價(jià)格大概多少
大理石價(jià)格
裝飾報(bào)價(jià)表
元洲裝飾
裝飾材料報(bào)價(jià)表
漢高百得
得高地板價(jià)格
-
相對(duì)于商業(yè)住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優(yōu)點(diǎn)，缺點(diǎn)在于手續(xù)繁瑣，審批時(shí)間長(zhǎng)。 (1)方便程度，辦理時(shí)間等上差不多。 (2)商貸一般沒(méi)有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請(qǐng)比較高的貸
來(lái)自邯鄲二手房公積金貸款的政策哪位清楚？2016-08-13 -
可以的。 公積金貸款的流程主要有： 1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請(qǐng)，介紹本人情況、領(lǐng)取材料。 2）準(zhǔn)備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、購(gòu)房行為是否合法
來(lái)自哪位清楚二手房公積金能貸款嗎2015-12-16 -
東營(yíng)二手房公積金貸款流程是： 1.“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”3份，住房公積金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)。 交易雙方夫妻二人戶(hù)口簿、身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件。； 2. 需要有房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證，先到住房公積金管理中心指定
來(lái)自東營(yíng)二手房公積金貸款流程是怎樣的哪位清楚？2016-07-01 -
第一步 客戶(hù)直接向擔(dān)保公司或中介公司咨詢(xún)，領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表。 第二步 借款人將全套貸款資料提交擔(dān)保公司或中介公司，由擔(dān)保公司或中介公司送市資金中心辦理審批。 第三步 市資金中心對(duì)貸款資格、額度及年限審批后，發(fā)放貸款
來(lái)自哪位大神知道如何辦理二手房公積金貸款2016-02-18 -
二手房住房公積金貸款能帶多少呢？根據(jù)公積金管理中心2015年9月11日發(fā)布的?《北京住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人貸款最低首付款比例的通知》，公積金二套首付降至兩成。公積金貸款無(wú)論是首套還是二套都沒(méi)有面積限制了
來(lái)自二手房住房公積金貸款能貸多少？2017-06-01
微信公眾號(hào)
土巴兔APP