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第一步尋找買家，及簽訂買賣合同
第二步上市審批
1、賣房應準備：身份證(夫妻雙方)、戶口本、《土地使用權證》、《房屋所有權證》向房屋所在地交易所提出申請。
A、如賣方房屋有共有權人，必須出具共有權人同意出售證明及共有權人簽字蓋章。
2、交易所審查賣方房屋產權是否清晰。
第三步立契過戶
1、帶著身份證(夫妻雙方)、戶口本、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、《房屋買賣合同》資料到交易所排隊等待辦理，需賣方夫妻雙方及買都到現場。
2、繳費
住宅賣方稅費：
交易手續費：一般為3-3.5元/平方米(各地情況不一定一樣)
營業稅費：按交易金額的5.55%繳納(自住滿兩年免征)
個人所得稅：普通住宅免征個人所得稅，非普通住宅交易金額的1.5%繳納，自住滿兩年免征
土地增值稅：個人繳納按交易金額1%繳納(自住滿兩年免征)
所有權登記費：100元/宗
希望我的回答對您有幫助。
選擇1：告訴親戚、朋友或同事你想賣房，復印小廣告在人流量大的地方貼，內容要簡單的介紹一下自己房屋的情況，如戶型、裝修情況、樓層/總層數、產權情況(是否兩證齊全)、心理價位。一旦找到買主雙方就可以簽訂房屋買賣合同，然后就是辦理過戶手續。
選擇2：在報紙或電視上公布房屋轉讓信息，需繳納相關費用。
選擇3：找中介，與中介簽訂合同，委托中介代理出售房屋，成交后付傭金。
一般情況下就上面三種情況了
選擇1的優點：節省支出，就是省錢
缺點：1、海底撈針費時2、不利于房屋快速變現3、費人力4、合同需要自己擬定及關注，存在合同風險。
選擇2的優點：報紙廣告和電視廣告信息覆蓋面較大，有利房屋盡快出售。
缺點：需要繳納費用，合同仍需要自己擬定及關注。
選擇3的優點：1、中介相對專業，更能把握房屋成交價格2、省力，幾乎可以是等著收錢3、有利于房屋快速變現4、中介合同代擬，合同風險小。
缺點：需要支付傭金(房屋成交金額的1%-1.5%)費用相對較高。
建議：選擇1或者選擇3，
選擇1如果有時間自己可以多出些力，省些開支，畢竟經濟危機嘛，可以在售房的過程中了解一些法律及相關規定，長些見識了。
一：尋找到賣家后要及時簽訂買賣合同，使你們的買賣行為有法律依據。
二：上市審批。要準備夫妻雙方身份證，戶口本，《土地使用權證》，《房屋所有權證》，《房屋買賣合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申請。
三：如買賣雙方屬于共有權人，必須出具共有權人同意出售證明及其共有權人簽字蓋章。并且夫妻二人都必須在場。
四：帶著夫妻雙方身份證，戶口本，土地使用權證》，《房屋所有權證》，《房屋買賣合同》質料到交易所排隊等待處理，立契過戶時買賣夫妻雙方都要在場。
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很多人都想問開門窗*都需要什么材料，其實需要的材料還是很多的，首先我們需要自己去當地的部門辦理一個營業執照，然后需要在這個營業執照上面填寫一下法人代表，一般法人代表都是自己的。接下來在開業之前我們還要對*面進行一個裝修，
來自有沒有人知道現在開門窗*都需要什么材料呀2019-07-23 -
很多人都在問做鋁合金門窗掙錢嗎？其實我認為做鋁合金門窗是比較掙錢的?，F在在市面上鋁合金門窗還是很受歡迎的，*也是相當的好，很多人家里裝修要用門窗的時候都是選擇鋁合金門窗的，銷路還是比較廣的，*也是特別的高。
來自有沒有人知道現在開門窗*都需要什么材料呀2019-07-23 -
取住房公積金需要的材料有： 1、一年期內的首付款收據(攜帶原件，用A4紙復印一份)。 2、一年期內的經產權部門登記備案的《商品房買賣合同》一份。 3、申請人提取申請書。 4、申請人身份證(攜帶原件
來自有沒有人知道取公積金都要什么手續2016-12-07 -
購買商品房流程第一步：簽訂認購書 商品房正式銷售工作開始后，一般會設立售樓處，購房人在認可本項目后，可到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。銷售方應實事求是地向購房人介紹項目的進展情況，并將簽約須知及有關的宣傳資料和
來自買樓房都需要什么手續誰知道2016-08-04 -
房產過戶需要什么手續，找法網小編為您介紹，希望能給您提供幫助。 一、房產過戶需要什么手續 房產過戶所需資料： (1)房地產轉移登記申請表; (2)申請人身份證明; (3)房地產權利證書; (4)有關行政機關的
來自誰知道樓房過戶都需要什么手續2017-06-10
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