已有4條回答
房地產開發其中必須具備的“五證”：《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證；《建設用地規劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證；《建設工程規劃許可證》,是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證；《建筑工程施工許可證》;《商品房預售許可證》。
一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。
房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工 程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。
其中前兩個證由市規劃委員會核發，《建筑工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發。如果開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規劃許可 證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在 規劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準，就具備了將開發的商品房進入市場交易的資格 "五證"中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。
房地產五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。希望我的回答對你有幫助。
-
一、《建筑用地規劃許可證》 建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規劃的法律憑證。 二、《建設工程規劃許可證》 有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。
來自有誰知道房地產開發的五證是什么2016-11-08 -
“五證”包括《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《開工證》、《國有土地使用證》、《商品房銷售許可證》(《商品房預售許可證》) 1.項目最初申辦的就是《建設用地規劃許可證》，這個證件嚴格限定土地使用范圍、邊
來自辦理房地產五證順序是什么？2016-03-26 -
1土地使用證 2建設用地規劃許可證 3建設工程施工許可證 4建設工程規劃許可證 5商品房銷售
來自房地產開發商五證是什么？2014-04-16 -
、簡單地按取得證件的次序說: 一是用地證; 二是土地證; 三是規劃證; 四是施工證: 五是預售證.全稱是有了這個證,前面四證都有了.
來自有人知道房地產開發五證是什么嗎2016-03-21 -
你好，據我所知，房地產商五證就是國有土地使用證，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建設工程施工許可證，商品房預售許可證，缺少這5證其中一件，這房地產都不能開發哦，希望可以幫助到你哦。
來自有誰知道房地產商五證是什么2016-11-08
微信公眾號
土巴兔APP