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燕郊房產過戶流程是：
房產過戶帶房產證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明，去房管局先查檔(核實買方是否第二套房)，然后憑查檔單，以及上述材料辦理過戶。
1.契稅:如果購買者是第二套房產：契稅為3-4%；首套房產144平米以上是3-4%；90-144平米為1.5-2%；90平米以下為1% 。
2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ (滿5年免交)；
3.個人所得稅 ● 成交價的1％ ；
4.交易手續(xù)費 ● 6元/M2；
5.轉移登記費 ● 80元/件。
戶口所在地點與房產過戶沒有必然的聯(lián)系，不影響過戶。
希望我的回答能幫到您
燕郊房產過戶流程：
①轉讓雙方身份證復印件(校驗原件);
②出讓方委托他人辦理的，需提交經公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件(校驗原件);
③屬房改房上市轉讓的,需提供戶口簿復印件(校驗原件)，配偶及同住成年人需一并前往辦理，不能到場辦理的必須出具同意上市轉讓的公證文書原件;
④房屋所有權證注明為共有產的，共有權人需一并前往辦理，不能到場的，需出具經公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件(校驗原件);
⑤受讓方是單位的需提供法人資格證書(法人代碼證或營業(yè)執(zhí)照)復印件(校驗原件)、授權委托書原件及委托人身份證復印件和受托人的身份證復印件(校驗原件);
⑥受讓方是個人委托辦理的，需提供授權委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件(校驗原件);
⑦出讓方需提交房屋所有權證原件、土地使用權證復印件(校驗原件);
⑧產權登記申請表、房地產轉讓合同;
⑨其它必要材料。
房產證辦理時限:7個工作日(不含受理當日)
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;
2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復;
3、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;
4、房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;
5、由房地產管理部門核發(fā)過戶單。
希望我的回答對你有幫助 謝謝
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比較復雜的，過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需
來自昆明房產過戶流程是怎樣的？2015-11-27 -
直接去當地房地產交易中心辦理，雙方本人到場，帶證件和相關材料去就行了，材料可能比較多，我是中介直接辦，具體你要咨詢一下，包括流程。
來自房產產權過戶辦理流程是怎樣的？2016-11-05 -
房產過戶流程 1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。 2、申請
來自廣州房產過戶流程是怎樣的？2016-06-16
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