已有3條回答
購二手房需交哪些稅：
買賣二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房 ；
(3)車庫 ；
(4)非普通住宅(商業用房)
二、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%
三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)
抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以實地質詢時為準。
二手房交易稅費涉及到的營業稅、契稅等，與房屋是否為普通住宅直接相關，通常來說非普通住宅交易稅費高于普通住宅，而且各地征收標準并不十分一致。但大體上區別不大，可以分為以下幾種：
1二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營業稅，稅率為5.55%。轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。如所售房產是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過5年都需要全額征收營業稅。
2其次賣方還要繳納個人所得稅，新出的政策規定二手房交易稅費中的個人所得稅為房屋兩次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年，可免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都須繳納個人所得稅。如所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納高額的個人所得稅。
3買方需要繳納契稅，基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，征收方法是按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
以上內容來源網絡，僅供參考。希望我的回答能幫到您的忙。
二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營業稅，稅率為5.55%。轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。如所售房產是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過5年都需要全額征收營業稅
買方需要繳納契稅，基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，征收方法是按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
-
不滿五年需要交納房子評估價的營業稅5.62%、個稅2%、契稅1%（90-144平以內的1.5%、144平以上3%），滿五年無營業稅，如果賣方夫妻雙方名下只有一套的房子2%個稅也不用交，這個評估價主要看買房這邊是貸款還是現
來自請問購買二手房需交哪些稅2015-07-04 -
1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90-140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。(二套房按3%收取) 2、營業稅：房屋產權取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價5.6%繳納。(即將
來自求問大神買二手房需繳什么稅2016-11-01 -
二手房購置稅算法： 1.出賣方：營業稅及其附加約5.55%，滿5年免，不滿5年全額征收。 2.個人所得稅按轉讓收入1%，滿5年且家庭生活用房免。 3.交易手續費：6元/平方米。 4.購買方：契稅首套房
來自求問大神們二手房購置稅怎么算2016-03-10 -
買新房和二手房不一樣，買50萬的房子費用如下： 計算方法：50萬元乘百分比等于繳納稅費金額，如：契稅1%，就是50萬*1%=5000元。 新房： 契稅：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上
來自求問大神買50萬的二手房要交多少稅2016-10-31 -
買賣雙方均需交納的稅費——印花稅。 新政之下不同時期契稅交納表 第一種情況，您購買房屋的簽定合同日期在5月31日之前，同時交稅時間能夠在8月31日前完成，則按照9432元/平米的價格標準來執行契稅的交納。如果您的房產
來自購二手房要交哪些稅？2015-05-11
微信公眾號
土巴兔APP