已有3條回答
你好，我知道的就是：
1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽良好的大型房地產中介公司代理選房。
2、選中房屋后，和房地產中介公司以及房主簽訂《三方協議》并交納定金。
3、買方、房主和中介公司三方會面，在中介公司的監督下由房主和買方雙方簽訂《房產買賣合同》;此時，雙方買賣關系正式成立，買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費交予中介公司，同時中介公司開始為買方辦理貸款手續。貸款獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。
4、按產權轉移登記要求，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。
5、中介公司專職過戶員攜帶買方和房主以及相關資料前往地稅局辦理核稅繳稅手續;如果可以上市交易，地稅局將出具契稅、營業稅清單，由買方和房主當日繳納，地稅局出具稅務收據。
6、買方及房主在過戶員帶領下，到房產交易中心辦理遞件登記和繳稅手續。買方和房主分別遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。此期間房產交易中心將對買賣雙方所提供證件和繳稅情況進行初審和復審，以確保過戶條件無誤，否則交易中心會將相關問題及時通知給中介公司。
7、中介帶領新業主與舊業主進行物業交接，即結清房屋內水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行最后查驗。
8、滿20個工作日后，過戶員通知并帶領新業主前往房產交易中心領取新房產證，同時通知前房主準備領取房款。至此，購買二手房的過戶手續完畢。
帶齊身份證，戶口本，房產證，不過有相應稅費，但是房子要是鄉鎮產權就只能到下發房證單位更名了，不過你要沒有熟人，好處費是免不了的 1、契稅：140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3% ，非普通住宅3%。2、印花稅：萬分之五。3、營業稅：房產證不足5年的，按成交價格5.5%；滿5年后免交。4、個人所得稅：房產證不足5年的，交納交易差價的20%(或者總價1%)；滿5年后免交。5、過戶費：具體見所委托中介機構收費標準。 6、土地增值稅：140平米以上，交納交易差價的30%(或者總價1%)；140平米以下免交。7、交易手續費 3元每平米 在那辦理過戶?裝修'>重慶市二手房交易中心都能辦理.要多長時間?買房是全款的話 第2天就可以辦理過戶并能拿到本如果是貸款的話可能要一個月甚至更久了
據我了解，1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
-
你好，很高興給你解答，我給你提供一些我的經驗，你參考一下 房屋無法直接辦理加名或更名手續，需要將貸款結清后，解除抵押登記后再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費，夫妻以外的關系人或非關系人只能通過買賣份額的方
來自重慶房產證加名字流程哪位朋友熟悉？2016-04-22 -
房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。 繼承公證 繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明; 2、到死者所在單位(或者居委會、村委
來自遺產繼承房產過戶流程哪位朋友熟悉？2016-09-23 -
分兩種情況，一種是可以過戶的情況，如房產證可以辦理正常的過戶流程，在房產證過戶流程完成后，憑新領取的房產證直接到土地局辦理土地證即可；另外一種情況是無法辦理正常的房產證過戶，如果是這種情況，因多種原因，是無法辦理土地證的
來自請問烏魯木齊房產證過戶流程哪位朋友熟悉?2016-12-23 -
佛山房產過戶流程：A、買賣雙方提供資料并簽署銀行的相關法律文書；B、銀行審查后向售樓方出具《貸款承諾書》；C、買賣雙方辦理過戶；D、過戶后買方與銀行（中介）到國土部門領取過戶后的《房地產證》并辦理抵押登記；E、銀行到國土
來自佛山房產過戶流程哪位朋友比較熟悉？謝謝啦2016-12-23 -
一、確定開發商已經進行初始登記 二、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》 三、拿測繪圖(表) 四、領取相關文件 五、繳納公共維修基金、契稅 六、提交申請材料 七、辦理房產證的費用 八、按照規定
來自烏魯木齊房產證過戶流程哪位朋友熟悉?2016-05-05
微信公眾號
土巴兔APP