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看更改后的名字和當下的名字兩人之間的關系的，如果是夫妻關系的話，過戶后加上去就行了，其他關系的話就撤銷備檔在重新簽署了。希望我的回答對你有幫助。
在子女領到身份證的情況下，購買人可以把其與開發商簽訂的購房合同變更為子女的名字。實際操作中分三種情況：
(1)一是商品房購買合同未送到房地產交易中心登記，此時，只要原購買人與開發商協商一致，把原合同注銷，以其要變更的名字與開發商重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。
(2)二是商品房購買合同已送到房地產交易中心登記完畢且該商品房未竣工驗收，只要提供該工程未竣工驗收的證明，開發商提交變更的原因，支付少許手續費，則仍可以更名。
(3)如果該商品房已竣工驗收，且購買合同已辦理了登記，則購買人不能對該購買合同的主體進行變更。此時，購買人要想將其購買的房產，變更在其子女名下，只能在該房產所有權證書辦下來后，通過贈與其子女的方式實現。
希望可以幫到您，謝謝
公證書有效力，但是只能證明你和出賣人之間有一個房屋買賣合同所產生的債權，物權的變動是以登記為要件的，他不能證明你對這個房屋有所有權，這個公證的效力是可以要求他把房屋過戶給你。
公證書，是指公證處根據當事人申請，依照事實和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法證明書，是司法文書的一種。是法律界常用的應用寫作文體之一。
希望可以幫到你~！
可以，就是有些麻煩，合同備案后，房屋交付前，如果想更改買受人，需要購房者和開發商一起到國土房管局辦理更名手續，需要交納更名費，并獲得開發商同意。
房地產權登記部門依據買賣雙方簽訂的房地產買賣合同等相關資料進行備案登記。如已辦理預售備案的，根據現行相關規定，解除合同備案應向登記機關提交仲裁機構的裁決書或人民法院依法作出的已生效的裁定書、判決書或調解書可辦理。像您這種，原合同已經備案，可以先與開發商協商，先撤銷原合同備案，開發商再與您重新簽訂合同進行備案，但撤銷原合同之前需先到房管局申請，之后才可以辦理。辦理合同備案更名需準備本人身份證，合同更名申請書，開發企業予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件。
希望可以幫到你。
這要有個前提，其他的當事人必須符合相應的權利能力、行為能力。在這個前提下再分兩種情況，
一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產商協商，把合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。
第二種情況是已經登記過，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發商提交合同更名的原因，此時只需支付相關手續費用。
如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，需要產權證辦理出來后再以轉讓的形式將產權證的名字改在對方名下，這實質上是一種房產轉讓(銷售)了。需要承擔所有的稅費。
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購房人與售房人（開發商）協商一致，并填寫《撤銷購房合同網簽申請》遞交房屋登記部門，經審批同意后，會從網上給予撤銷網簽合同。
來自網簽購房合同怎么更名？2015-05-13 -
通常情況下，你不可以因產權年限不劃算而退房。因為在實際情況下，所有的房子都不會有70年、40年或50年的產權年限。即使沒有其他原因來縮短房屋的年限，房子的建造也是需要時間的。房屋的產權年限是從國家把土地使用權轉讓給開發商
來自購房合同已簽，使用年限剩下63年，可以退房嗎？2017-06-07 -
如何退定金 對于目前在房地產買賣合同交易過程當中開發商或中介公司要求買房人先交定金再簽訂正式商品房買賣合同的做法導致的眾多買房人定金不能退回的問題，引起眾多已購房者的憤怒，也引發了準備購房者的擔心與疑慮。那么對于購房定
來自請問簽了購房合同可以退嗎2016-11-09 -
合同里面關于貸款，有明確的規定，如果選擇的解決方案是第三條，那么三方可以無條件節約，互不承擔責任；如果選擇的是第一條，買受人自行籌集房款，那么貸款額降低后您不想買了，屬于違約；如果選擇的是第二條，因為自身原因導致貸款額減
來自在簽過購房合同后，還能退房嗎？2017-06-20 -
沒有必要再購房合同上加名字，如果沒有網簽，那么可以直接加名字，如果已經出了網簽則要撤網簽再加名，或是過戶后如果沒有貸款可以在兩個領結婚證后直接加名字，如果有貸款要還清后才能加名字。
來自房產證未下發，已簽購房合同，還能在上面增加人名么？2017-06-05
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